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Colpo d'occhio

Base d'asta: 224.000 €
Stato: Libero
Tentativo di vendita: 5° (già 4 andati deserti)
Vendita: 28 luglio 2026 alle ore 16:00
Tipologia: Immobile commerciale
Categoria catastale: Negozi, botteghe
Comune: Olbia (OT)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Tempio Pausania
Procedura: OT-EI-174-2020

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

Superficie: 186,4 m²
Rendita catastale: 4042 €/anno
Valore di stima: 276.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
30F	1360	6215 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

All'interno del fabbricato sono state riscontrate alcune difformità rispetto allo stato concessionato. Si tratta di difformità relative alla modifica delle aperture autorizzate e ad alcune modifiche interne, le quali possono essere regolarizzate con la presentazione di una pratica in sanatoria per opere realizzate in assenza di SCIA, con un costo complessivo di € 2'000,00. E’ stata inoltre riscontrata l’irregolarità urbanistica dell’intera veranda, che non risulta sanabile.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

Ai valori di zona: 900–1100 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1202 €/m²

zona 900–1100 1202

01418 €/m²

186,4 m²il lotto

~224 m²a prezzo di zona

La base è 9% sopra il massimo di zona per laboratori. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~224 m²: il lotto ne fa 186,4. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	900–1100
magazzini	700–1050
negozi	1000–1700
uffici	1000–1500

L'immobile

Piena proprietà del locale commerciale sito in comune di Olbia (SS) Via Acquedotto n°116-118 – Piano Terra, censito al catasto fabbricati al Foglio 30 Mappale 1360 Sub 16(ex F. 30 Part. 1360 sub 10 e sub 6, ex F. 10 Part. 2445 sub 3, ex F. 30 part. 2444 sub 2) Categoria C/1, classe 1, Consistenza Mq 139, Rendita Catastale € 4.041,64, così comemeglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento.

La vendita

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

−20% dalla prima base registrata a oggi

19 maggio 2026 alle ore 16:00280.000 €Deserta

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Allegato E_Documentazione fotograficaAllegato E_Documentazione fotografica.pdf · 1,8 MB
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Perizia di stimaPerizia di stima_Proc. Es. rge n. 174-2020_senza dati sensibili.pdf · 704 KB
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Ordinanza28949999s.pdf · 534 KB
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PlanimetriaPlanimetria.pdf · 193 KB
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Avviso di venditaEs. 174-2020 avviso di vendita (II esperimento).pdf · 417 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile commerciale a Olbia (OT)