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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 658.000 €
Stato: Locato — verifica l'opponibilità
Tentativo di vendita: 4° (già 3 andati deserti)
Vendita: 29 luglio 2026 alle ore 14:30
Tipologia: Immobile commerciale
Categoria catastale: Ufficio
Comune: Genova (GE)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Genova
Procedura: GE-CONT-715-2026

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 347,5 m²
Identificativo catastale: Foglio 105 · part. 6 · sub 33
Rendita catastale: 5808 €/anno
Valore di stima: 931.889 €
Conformità edilizia: Non conforme

Difformità o abusi rilevati

Diversa distribuzione degli spazi interni dei bagni e della cucina rispetto al progetto D.I.A. n.3474/2016 del 14.04.2016

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B8

Ai valori di zona: 1250–2000 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1894 €/m²

zona 1250–2000 1894

02360 €/m²

347,5 m²il lotto

~405 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per laboratori. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~405 m²: il lotto ne fa 347,5. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	1250–2000
magazzini	950–1500
negozi	1300–2550
uffici	1250–2450

L'immobile

descrizione della fonte

Nuda proprietà dell’immobile, ad esclusione del diritto di usufrutto, con usufruttuario di anni ottantotto al giorno della presente vendita. L'appartamento, di categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati) di consistenza catastale di 13 vani, è adibito a studio professionale di alta rappresentanza tipo co-working composto da un ampio ingresso con zona reception, 5 stanze adibite a studi, 2 sale riunioni, 1 cucina e 2 bagni e 2 ripostigli.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Ordinanzaordinanza di delega conforme.pdf · 280 KB
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Perizia di stimaperizia privacy.pdf · 184 KB
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foto PVPfoto PVP.pdf · 4,2 MB
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Planimetriaplanimetria.pdf · 31 KB
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Avviso di venditaavviso I 715-26.pdf · 271 KB
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Perizia di stimaAGGIORNAMENTO PERIZIA 10-4-26 privacy.pdf · 2,3 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile commerciale a Genova (GE)