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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 170.405 €
Stato: Occupato
Vendita: 15 settembre 2026 alle ore 11:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Latina (LT)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Latina
Procedura: LT-EI-89-2024

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 114,86 m²
Rendita catastale: 304 €/anno
Valore di stima: 227.206 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
148	2012	469 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

L'appartamento risulta difforme dalle planimetrie catastali in quanto una porzione aperta con destinazione snr è stata chiusa e inglobata nell'appartamento, aumentando la superficie utile di circa 11,50 mq. che ospita l'ingresso e la cucina. Il garage presenta un abuso derivante da un soppalco con superficie aggiuntiva non autorizzata.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona C1

Ai valori di zona: 1500–1650 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1484 €/m²

zona 1500–1650 1484

01947 €/m²

114,86 m²il lotto

~108 m²a prezzo di zona

La base è 1% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~108 m²: il lotto ne fa 114,86. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1500–1650
abitazioni di tipo economico	870–1250
box	550–820
ville e villini	1650–2450

L'immobile

descrizione della fonte

Diritto di pina proprietà degli immobili siti in Comune di Latina, Via degli Elleni n. 5 e precisamente: appartamento e garage. Il tutto censito nel N.C.E.U. di detto Comune al foglio 148 particella 2012 sub 9, cat A/2, e foglio 148 particella 2012 sub 1 cat C/6.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

9 giugno 2026 alle ore 10:00227.206 €Deserta

Sulla mappa

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Ordinanzaordinanza di delega 17.12.2025.pdf · 10,5 MB
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allegato_1_-_documentazione_fotograficaallegato_1_-_documentazione_fotografica.pdf · 5,2 MB
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Planimetria_planimetrie.pdf · 28 KB
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Perizia di stimalt_ei_89_2024_perizia.pdf · 134 KB
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Avviso di venditaII ESPERIMENTO DI VENDITA ES. IMM. 89-2024.pdf · 208 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Latina (LT)