Foto del lotto

dalla fonte · clic per ingrandire

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 129.000 €
Stato: Locato — verifica l'opponibilità
Vendita: 28 luglio 2026 alle ore 15:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Cesenatico (FC)
Lotto: 1
Tribunale: Tribunale di Forlì
Procedura: FO-EI-8-2022

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 117 m²
Rendita catastale: 696 €/anno
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
44	136	760 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

presenza di difformità edilizie e amministrative, mancato rinnovo attestazione energetica, assenza certificato agibilità per il lotto 2

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona R2

Ai valori di zona: 1500–1950 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1103 €/m²

zona 1500–1950 1103

02301 €/m²

117 m²il lotto

~75 m²a prezzo di zona

La base è 26% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~75 m²: il lotto ne fa 117. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1500–1950
abitazioni di tipo economico	1100–1450
box	800–950
ville e villini	1600–1850

L'immobile

descrizione della fonte

Piena proprietà per l'intero di appartamento di civile abitazione situato ai piani terra e primo di un fabbricato costituito da due appartamenti ed un ristorante. L'appartamento è costituito da ingresso con vano scala e pranzo-cucina al piano terra, tre camere, disimpegno, bagno e balcone al piano primo. Occupato con contratto di locazione ultranovennale opponibile alla procedura con canone ritenuto non congruo dall'esperto stimatore. Sono in corso le operazioni di liberazione a cura del Custode Giudiziario

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

Perizia di stimaPERIZIA_INTEGRATIVA_FOTOVOLTAICO_EPURATA_RGE8-22.pdf · 147 KB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA.pdf · 474 KB
Scarica
Perizia di stima08-22_02+ELABORATO+EPURATO1.pdf · 1,1 MB
Scarica
PlanimetriaPLANIMETRIE_EPURATE.pdf · 262 KB
Scarica
Perizia di stima08-22_01 FOTO IN PERIZIA.pdf · 20,8 MB
Scarica
Perizia di stimaPERIZIA_CHIARIMENTI_EPURATA_RGE8-22.pdf · 258 KB
Scarica
Avviso di venditaAVVISO_VENDITA_ALL_A.pdf · 610 KB
Scarica

Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Cesenatico (FC)