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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 511.869 €
Stato: Libero
Vendita: 21 luglio 2026 alle ore 15:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Pozzuoli (NA)
Lotto: 2
Tribunale: Tribunale di Napoli
Procedura: NA-EI-493-2024

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Rendita catastale: 633 €/anno
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
86	11	3618 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Fusione, cambio di destinazione d'uso e diversa rappresentazione grafica; minore estensione del balcone a sud posto al primo piano dell’immobile identificato al sub 18; diversa distribuzione interna degli spazi.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B4

Ai valori di zona: 1850–2850 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1673 €/m²

zona 1850–2850 1673

03363 €/m²

306 m²il lotto

~218 m²a prezzo di zona

La base è 10% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~218 m²: il lotto ne fa 306. Superficie dalla descrizione, da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1850–2850
abitazioni di tipo economico	1250–1900
box	1200–1850

L'immobile

descrizione della fonte

Piena ed intera proprietà di due appartamenti ubicati in Pozzuoli alla Via Celle n. 2 al piano 1-2 e composti in totale da sette camere, un bagno, due disimpegni, terrazzo e cortile al primo livello, balcone e terrazzo al secondo livello. La superficie commerciale complessiva è di 306 mq.

La vendita

telematica

Modalità: Vendita telematica
Cauzione: entro il 20 luglio 2026 alle ore 23:59
Pubblicazione: dal 12 maggio 2026 alle ore 16:18 al 5 febbraio 2027 alle ore 00:00

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Planimetria Sovr. stato di fatto_Planimetria catastale sub 26.pdf · 251 KB
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PlanimetriaPlanimetria stato di fatto sub 26.pdf · 168 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 256 KB
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Perizia di stimaperizia di stima.pdf · 3,0 MB
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Ordinanzadelega vendita.pdf · 407 KB
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Planimetria Planimetria del Rilievo Metrico sub 18.pdf · 333 KB
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Planimetria Sovr. stato di fatto_Planimetria catastale sub 18.pdf · 258 KB
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PlanimetriaPlanimetria del Rilievo Metrico sub 26.pdf · 169 KB
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PlanimetriaPlanimetria stato di fatto sub 18.pdf · 338 KB
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Sovr. stato di fatto_Grafici domanda di condono sub 18Sovr. stato di fatto_Grafici domanda di condono sub 18.pdf · 343 KB
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Sovr. stato di fatto_Grafici domanda di condono sub 26Sovr. stato di fatto_Grafici domanda di condono sub 26.pdf · 276 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Pozzuoli (NA)