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Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 55.080 €
- Stato
- Libero
- Vendita
- 28 luglio 2026 alle ore 14:30
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Appartamento
- Comune
- Arbus (VS)
- Lotto
- 1
- Tribunale
- Tribunale di Cagliari
- Procedura
- CA-EI-44-2023
Stato di occupazione dall'avviso di vendita.
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 211,3 m²
- Identificativo catastale
- Foglio 8 · part. 549
- Valore di stima
- 125.000 €
1. piano terra: nel cortile esterno la legnaia ha forma e dimensioni differenti rispetto al progetto; i locali accessori presenti in progetto, sono stati rimossi senza autorizzazione; nel cortile esterno è presente una scala esterna che corre lungo la facciata Nord-Ovest non autorizzata; 2. piano rialzato: eliminazione della scala interna; differente partizione interna; 3. piano primo: accesso dalla scala esterna (costituzione di unità immobiliare autonoma); presenza di terrazza loggiato non autorizzata; l’attuale cucina, nel progetto autorizzato è una camera da letto; una finestra è stata trasformata in porta d’accesso all’appartamento; nel progetto approvato, lato Nord-Est, sono indicate una camera, un ripostiglio ed un disimpegno, mentre nello stato di fatto questi ambienti costituiscono un unico pranzo soggiorno; 4. piano secondo: difforme partizione interna; diversa destinazione d’uso dei locali: nello stato di fatto camere da letto in progetto locali di sgombero (altezza media netta < 2.70 m); apertura di finestra sul lato Sud-Est.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona D1Ai valori di zona: 550–800 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 261 €/m²
La base è 53% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~82 m²: il lotto ne fa 211,3. Superficie letta dalla perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 550–800 |
| abitazioni di tipo economico | 450–650 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematicaFa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Storia dei ribassi
esperimenti registrati−51% dalla prima base registrata a oggi
- 18 febbraio 2025 alle ore 14:00112.500 €Deserta
- 10 luglio 2025 alle ore 14:3090.000 €Deserta
- 2 dicembre 2025 alle ore 14:3072.000 €Sconosciuto
- 19 marzo 2026 alle ore 14:3061.200 €Deserta
Sulla mappa
dove sta il lottoIl puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.
Documenti e offerta
fonti ufficialiI documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.