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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 800.000 €
Stato: Libero
Vendita: 28 luglio 2026 alle ore 10:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione in villini
Comune: Nichelino (TO)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Torino
Procedura: TO-EI-429-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 455 m²
Rendita catastale: 2363 €/anno
Valore di stima: 799.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
8	162	785 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

mancata realizzazione di due abbaini sul lato Est, sostituiti da due finestre a filo falda, e la formazione di due balconcini in corrispondenza degli abbaini sul lato Ovest

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 1050–1550 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1758 €/m²

zona 1050–1550 1758

02074 €/m²

455 m²il lotto

~615 m²a prezzo di zona

La base è 13% sopra il massimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~615 m²: il lotto ne fa 455. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1550
abitazioni di tipo economico	920–1350
box	590–880

L'immobile

descrizione della fonte

Nell’edificio residenziale unifamiliare libero su quattro lati, elevato a due piani fuori terra oltre sottotetto abitabile e giardino pertinenziale:- al piano terreno: centrale termica, ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina e bagno, oltre a due portici (dei quali uno chiuso a tre lati) e giardino;- al piano primo: camera/studio, camera con cabina armadi e due bagni, oltre a due terrazzi;- al piano sottotetto: camera/studio, bagno e quattro terrazzini.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaNOMINA DELEGATO.pdf · 141 KB
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Perizia di stimaPERIZIA OSCURATA.pdf · 4,1 MB
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Planimetriaplanimetria_catastale_429.pdf · 71 KB
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Avviso di venditaAVVISO VENDITA.pdf · 408 KB
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Perizia di stimaINTEGRAZIONE ALLA PERIZIA.pdf · 677 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Nichelino (TO)