Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 17.719 €
- Stato
- Locato — verifica l'opponibilità
- Vendita
- 2 settembre 2026 alle ore 09:00
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione di tipo popolare
- Comune
- Ferla (SR)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Siracusa
- Procedura
- SR-EI-174-2024
Stato di occupazione dall'avviso di vendita.
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 132 m²
- Valore di stima
- 42.000 €
- Conformità edilizia
- Non conforme
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 31B | 3535 | 66 m² |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
L’immobile è stato edificato abusivamente dal precedente proprietario, Sig. Omissis, tra gli anni 1986 e 1989 dopo aver demolito una vecchia casa terrana ed è stato regolarizzato con la Concessione Edilizia in Sanatoria ma su di esso non risulta rilasciata la Dichiarazione di Abitabilità. L’immobile attualmente, a causa di una sola modifica interna riguardante la demolizione al piano terra del tramezzo che separava l’ingresso dalla cucina, si presenta difforme sia al progetto in sanatoria che alla planimetria catastale.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona B1Ai valori di zona: 485–690 €/m² · con la base (17.719 €) prenderesti 26–37 m²
La scheda non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non è calcolabile. A prezzo di zona (abitazioni civili) la base vale ~26–37 m²: se il lotto reale è più grande, la base è sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 485–690 |
| abitazioni di tipo economico | 350–510 |
| box | 285–395 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematicaFa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Storia dei ribassi
esperimenti registrati−58% dalla prima base registrata a oggi
- 14 marzo 2025 alle ore 09:0042.000 €Deserta
- 2 luglio 2025 alle ore 09:0031.500 €Deserta
- 8 ottobre 2025 alle ore 09:0023.625 €Deserta
Sulla mappa
dove sta il lottoIl puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.
Documenti e offerta
fonti ufficialiI documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.