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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 47.813 €
Stato: In corso di liberazione
Vendita: 30 luglio 2026 alle ore 15:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo popolare
Comune: Montecreto (MO)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Modena
Procedura: MO-EI-152-2023

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Valore di stima: 85.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
6	340	409 m²
1	75	8545 m²
Totale		8954 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Diversa destinazione d'uso del fabbricato con locali ad uso abitativo sia a piano terra che primo, completi di tutte le finiture e dotazioni tecnologiche; ampliamenti a pian terreno sui fianchi nord e sud per la realizzazione di zona ingresso e di servizio igienico; formazione di locale “tavernetta” con ampliamento verandato sul fianco nord, tamponamento di finestra, realizzazione di tettoia in aderenza per ricovero mezzi, struttura ricadente in parte sulla corte del mappale 340 ed in parte sull’area limitrofa; baracche sui terreni agricoli.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona R1

Ai valori di zona: 610–880 €/m² · con la base (47.813 €) prenderesti 54–78 m²

54–78 m²a prezzo di zona

il lotto realeda perizia

La scheda non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non è calcolabile. A prezzo di zona (abitazioni civili) la base vale ~54–78 m²: se il lotto reale è più grande, la base è sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	610–880
box	320–480
ville e villini	570–840

L'immobile

descrizione della fonte

PIENA ED ESCLUSIVA PROPRIETA' DI COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO AD FABBRICATO AD USO CIVILE ABITAZIONE DISPOSTO SU TRE PIANI, FABBRICATO AD USO DEPOSITO DISPOSTO SU DUE PIANI CON AREA CORTILIVA PERTINENZIALE IN PROPRIETA' ESCLUSIVA, FABBRICATO ADIBITO A POSTO AUTO COPERTO, FORNO E LEGNAIA, APPEZZAMENTO DI TERRENO CON SOVRASTANTE FABBRICATO DIRUTO ESTESO MQ 46.873 ED ALTRI TRE APPEZZAMENTI DI TERRENO SENZA SOVRASTANTI FABBRICATI ESTESI MQ 8.019, MQ 6.553 E MQ 1.833 (QUEST'ULTIMO SITO IN COMUNE DI SESTOLA)

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−44% dalla prima base registrata a oggi

16 settembre 2025 alle ore 15:0085.000 €Non Aggiudicata
30 dicembre 2025 alle ore 15:0063.750 €Deserta
28 aprile 2026 alle ore 15:0047.813 €Deserta

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

E.I. 152-2023_Certificati di destinazione urbanisticaE.I. 152-2023_Certificati di destinazione urbanistica.pdf · 461 KB
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Perizia di stimaE.I. 152-2023_Rel. senza nomi.pdf · 64 KB
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E.I. 152-2023_FotografieE.I. 152-2023_Fotografie.pdf · 3,4 MB
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E.I. 152-2023_Doc. CatastaleE.I. 152-2023_Doc. Catastale.pdf · 363 KB
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Ordinanzaordinanza senza nomi.pdf · 2,0 MB
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E.I. 152-2023_All. AE.I. 152-2023_All. A.pdf · 33 KB
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Avviso di venditaquarto Avviso-di-vendita-telematica-ASINCRONAdoc.pdf · 276 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Montecreto (MO)