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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 109.883 €
Stato: In corso di liberazione
Tentativo di vendita: 2° (già 1 andati deserti)
Vendita: 23 luglio 2026 alle ore 16:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Ferentino (FR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Frosinone
Procedura: FR-EI-50-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 212 m²
Rendita catastale: 615 €/anno
Valore di stima: 153.010 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
89	528	606 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Le opere di ammodernamento e ristrutturazione non risultano supportate da titoli edilizi ed urbanistici di legittimazione dello stato attuale. Anche la planimetria catastale depositata in atti presso AdE risulta difforme dallo stato dei luoghi con una rappresentazione morfologica dei vanti interni non conforme a quanto rilevato in sede di sopralluogo.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 580–790 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 518 €/m²

zona 580–790 518

0932 €/m²

212 m²il lotto

~160 m²a prezzo di zona

La base è 11% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~160 m²: il lotto ne fa 212. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–790
box	510–670

L'immobile

descrizione della fonte

Diritti di usufrutto, quota 1/1, di un immobile a destinazione d'uso civile abitazione, costituito da appartamento ubicato al piano primo di un palazzetto del centro storico del Comune di Ferentino Via Consolare 85, piano 1, distinto al catasto fabbricati al Fg. 89, Part. 528, Sub. 7, Categoria A2.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

6 maggio 2026 alle ore 16:00146.510 €Deserta

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaOrdinanza di vendita del 04.02.2026.pdf · 392 KB
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Relazione di stimafr_ei_50_2025_perizia_privacy.pdf · 818 KB
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Perizia di stima50_all_3-relazione_fotografica.pdf · 6,1 MB
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50_all_4-documentazione_catastale50_all_4-documentazione_catastale.pdf · 601 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita telematica.pdf · 310 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Ferentino (FR)