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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 1.341.000 €
Vendita: 28 luglio 2026 alle ore 10:00
Tipologia: Altra categoria
Categoria catastale: Albergo e pensione
Comune: Cesenatico (FC)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Forlì
Procedura: FO-EI-197-2024

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 18.130 m²
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
31	241	1661 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Dall’alloggio del custode ed uno spazio originariamente destinato a servizi sono state ricavate senza autorizzazione altre 4 camere per i clienti.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D3

Ai valori di zona: 480–660 €/m² · con la base (1.341.000 €) prenderesti 2032–2794 m²

2032–2794 m²a prezzo di zona

il lotto realeda perizia

La scheda non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non è calcolabile. A prezzo di zona (laboratori) la base vale ~2032–2794 m²: se il lotto reale è più grande, la base è sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	480–660
negozi	2200–2850
uffici	2200–2750

L'immobile

descrizione della fonte

1/1 di albergo con piscina esterna ed ampia area a parcheggio, in angolo fra Viale G.L. Bernini e Viale R. Sanzio in località Valverde, a circa un centinaio di metri dal lungomare. L’hotel si sviluppa su cinque livelli fuori terra oltre lastrico solare ed è composto da hall, zona “benessere”, Kindergarte, servizi, 2 bagni, portico al p.Terra, sale per l’intrattenimento al I piano (fitness, tv, lettura), 46 camere con bagno e condizionamento. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Perizia di stimaEI 197-24 Planimetria ed Estratto di Mappa catastale.pdf · 844 KB
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Guida alla compilazione dell'offerta telematica sul PVP e Pagamento Bollo digitaleGuida alla compilazione dell'offerta telematica sul PVP e Pagamento Bollo digitale.pdf · 1,3 MB
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OrdinanzaEI 197-2024 Ordinanza di Delega epurata.pdf · 392 KB
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Perizia di stimaEI 197-24 PERIZIA PRIVACY.pdf · 1,2 MB
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Perizia di stimaEI 197-24 Doc. Fotografica.pdf · 2,6 MB
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Avviso di venditaE.I. 197-24 AVVISO DI VENDITA TELEMATICA - 28.07.2026 Lotto Unico.pdf · 377 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

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