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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 26.500 €
Vendita: 29 luglio 2026 alle ore 11:20
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo popolare
Comune: Graffignano (VT)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Viterbo
Procedura: VT-EI-15-2025

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 87,82 m²
Rendita catastale: 232 €/anno
Valore di stima: 35.300 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
23	108	157 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

opere interne realizzate senza titolo che risultano sanabili, con modalità indicate in perizia e necessità di alcune opere di separazione delle parti comuni dal resto dell'appartamento

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona E1

Ai valori di zona: 550–850 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 302 €/m²

zona 550–850 302

01003 €/m²

87,82 m²il lotto

~38 m²a prezzo di zona

La base è 45% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~38 m²: il lotto ne fa 87,82. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–850
box	400–600
ville e villini	750–1050

L'immobile

descrizione della fonte

diritti di 1/1 piena proprietà su appartamento in Graffignano fraz.Sipicciano Via San Bernardino n.42 al 2° piano di palazzina condominale di mq 87.82 ca cat a/4 .All'interno dell'appartamento vi sono parti comuni che sono escluse dalla vendita ed in perizia è spiegato come viene posto in vendita. Non vi è certificato di agibilità e vi sono abusi edilizi sanabili.E' in scadente stato di conservazione e sono presenti infiltrazioni.Il bene pur gravato da usi civici è commerciabile.In corso di liberazione.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

6 maggio 2026 alle ore 10:0035.300 €Deserta

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Ordinanzaordinanza di vendita.PDF · 876 KB
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quadro sinotticoquadro sinottico.PDF · 41 KB
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fotografiefotografie.PDF · 1,6 MB
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Perizia di stimaperizia.PDF · 1,3 MB
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Ordinanzaordinanza integrativa 1.PDF · 17 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.PDF · 379 KB
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Ordinanzaordinanza integrativa 2.PDF · 33 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Graffignano (VT)