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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 98.628 €
Vendita: 30 luglio 2026 alle ore 09:30
Tipologia: Altra categoria
Categoria catastale: Albergo e pensione
Comune: Valduggia (VC)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Vercelli
Procedura: VC-EI-91-2025

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 615,46 m²
Rendita catastale: 6691 €/anno
Valore di stima: 98.628 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
18	572	262 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

L'immobile risulta difforme dal progetto depositato agli atti, senza che sia stata reperita documentazione relativa ad alcuna variante in corso d'opera.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 140–280 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 160 €/m²

zona 140–280 160

0330 €/m²

615,46 m²il lotto

~470 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per laboratori. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~470 m²: il lotto ne fa 615,46. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	140–280
magazzini	260–390
negozi	520–790
uffici	580–860

L'immobile

descrizione della fonte

L’immobile oggetto di perizia occupa i primi tre piani del Condominio Alfa, oltre alla cantina al piano seminterrato, ed è stato originariamente realizzato come pensionato.Composto da ingresso, atrio e sala comune, cucina, sala da pranzo, lavanderia, bar, cantina, servizi igienici, camere al primo e secondo piano (in parte con bagno interno), cantina al piano seminterrato e appartamento del custode al piano terreno, come meglio indicato in perizia e relative planimetrie.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaOrdinanza di vendita EI 91-2025 T_VC.pdf · 428 KB
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Perizia di stimaPerizia RGE 91-2025 T_VC anonimizzata.pdf · 702 KB
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allegato 2 ortofoto posizioneallegato 2 ortofoto posizione.pdf · 986 KB
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allegato 5 planimtrie catastaliallegato 5 planimtrie catastali.pdf · 793 KB
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allegato 8 rilievo grafico immobileallegato 8 rilievo grafico immobile.pdf · 1,5 MB
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allegato 3 estratto di mappaallegato 3 estratto di mappa.pdf · 632 KB
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Avviso di vendita01 2026 07 30 primo AVVISO COMPLETO 91-2025-signed.pdf · 649 KB
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allegato 9 rilievo fotografico_compressedallegato 9 rilievo fotografico_compressed.pdf · 6,2 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

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