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Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 72.563 €
- Stato
- Libero
- Vendita
- 30 luglio 2026 alle ore 10:00
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione di tipo civile, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
- Comune
- Pachino (SR)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Siracusa
- Procedura
- SR-EI-204-2024
Stato di occupazione dall'avviso di vendita.
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 381,5 m²
- Rendita catastale
- 1081 €/anno
- Valore di stima
- 272.000 €
- Conformità edilizia
- Non conforme
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 15B | 6728 | 188 m² |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
1) assenza di alcune tramezzature interne; 2) al piano terra, al civico n. 172 di via Michelangelo Buonarroti, presenza di un passaggio carrabile invece che pedonale (è stato modificato il prospetto, creando un varco di accesso carrabile, collocando una basculante); 3) in corrispondenza dell’apertura al piano terra sul cortile interno (cortile di via V. Arangio), è stato realizzato un passaggio carrabile invece che pedonale, modificando il prospetto con l’istallazione di un avvolgibile in metallo; 4) al primo piano, sul balcone affacciato sul cortile interno, vi è la presenza di vano inaccessibile non presente nella planimetria catastale; 5) collegamento tra abitazione (subalterno 7) e garage (subalterno 8)
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona B1Ai valori di zona: 530–600 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 190 €/m²
La base è 64% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~128 m²: il lotto ne fa 381,5. Superficie letta dalla perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 530–600 |
| abitazioni di tipo economico | 460–590 |
| box | 270–400 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematicaFa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Storia dei ribassi
esperimenti registrati−58% dalla prima base registrata a oggi
- 24 luglio 2025 alle ore 10:00172.000 €Deserta
- 4 dicembre 2025 alle ore 10:00129.000 €Deserta
- 11 marzo 2026 alle ore 10:0096.750 €Deserta
Sulla mappa
dove sta il lottoIl puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.
Documenti e offerta
fonti ufficiali- foto
- Perizia di stima
- Planimetria
- rilievo stato di fatto
- Avviso di vendita
- documentazione urbanistica
- APE abitazione
- Ordinanza
- Provvedimento
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.