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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 308.000 €
Tentativo di vendita: 5° (già 4 andati deserti)
Vendita: 21 luglio 2026 alle ore 12:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo rurale
Comune: Montalcino (SI)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Siena
Procedura: SI-EI-191-2024

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 101 m²
Rendita catastale: 298 €/anno
Conformità edilizia: Conforme

Foglio	Particella	Superficie
85	352	457 m²
85	99	288 m²
85	101	1385 m²
85	404	21.714 m²
Totale		23.844 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

demolizione di alcune tramezzature interne non autorizzate che possono essere sanate con la presentazione di una CILA e contestuale deposito di nuova pratica al Genio Civile per la realizzazione della forometria per inserimento scala interna di collegamento tra i due livelli ed il pagamento di una sanzione forfettaria NON inferiore a 1.000,00 oltre spese professionali comprensive di variazione catastale, spese, diritti ecc.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 1600–2200 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 3050 €/m²

zona 1600–2200 3050

03599 €/m²

101 m²il lotto

~162 m²a prezzo di zona

La base è 39% sopra il massimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~162 m²: il lotto ne fa 101. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1600–2200
abitazioni di tipo economico	1250–1850
box	470–680

L'immobile

descrizione della fonte

Intera proprietà del complesso immobiliare in zona rurale del Comune di Montalcino (SI) , Podere Madonnino n.c. 121, costituito da appezzamenti di terreno agricolo su cui insiste un fabbricato rurale allo stato grezzo con annessi e resede di pertinenza esclusiva. La proprietà risulta riunita in un unico corpo e vi si accede da strada vicinale privata e strada poderale insistente su altre proprietà con servitù di passo non trascritta. Il complesso risulta censito.

La vendita

telematica

Modalità: Vendita telematica
Cauzione: entro il 20 luglio 2026 alle ore 23:59
Pubblicazione: dal 14 maggio 2026 alle ore 09:21 al 5 febbraio 2027 alle ore 00:00

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 529 KB
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Perizia di stimaE.I.191-2024_RELAZIONE CTU_anonima.pdf · 1,8 MB
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E.I.191-2024_DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA_anonimaE.I.191-2024_DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA_anonima.pdf · 1,8 MB
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Avviso di vendita_Avviso_di_vendita_telematica_ASINCRONA_RGE 191-2024-signed.pdf · 335 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Montalcino (SI)