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Montalcino

SI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale M378 ISTAT 052037

Mappa catastale di Montalcino

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Montalcino →

Il catasto censisce a Montalcino 25.637 particelle in 282 fogli, su 310,4 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

10 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Montalcino

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Montalcino quotano 570-2200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 35 comuni quotati, va da 1000 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili570-2200 €/m²
Abitazioni di tipo economico560-1850 €/m²
Autorimesse390-560 €/m²
Box195-680 €/m²
Capannoni industriali230-520 €/m²
Capannoni tipici270-560 €/m²
Laboratori380-1500 €/m²
Magazzini160-560 €/m²
Negozi570-2200 €/m²
Posti auto coperti230-600 €/m²
Posti auto scoperti160-450 €/m²
Uffici610-2150 €/m²
Ville e Villini840-2750 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Montalcino

classificazione della Protezione Civile
zona3

Montalcino è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Montalcino

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
39,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (122,3 km²)
Alluvioni P3
5,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (16,7 km²)
Residenti in aree a frana
2067
persone nelle classi P3–P4 (36,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
263
persone nello scenario medio P2 (4,4% della popolazione)
Superficie comunale
310,4 km²
5676 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Montalcino

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montalcino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 25 vendite giudiziarie concluse e censite il 52% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Montalcino

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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