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Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 363.000 €
- Vendita
- 21 luglio 2026 alle ore 11:00
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione di tipo signorile
- Comune
- Napoli (NA)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Napoli
- Procedura
- NA-EI-328-2025
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 272 m²
- Conformità edilizia
- Non conforme
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 18 | 261 | 1028 m² |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
1 - diversa disposizione dei tramezzi tra quanto in planimetria catasto e rilievo effettuato, con carenza di alcuni tramezzi e realizzazione di nuovi. 2 - occupazione di area di pozzo di ventilazione. 3 - arretramento rispetto a quanto indicato in planimetria catastale dell’accesso al cespite oggetto di pignoramento. 4- foratura di tramezzo perimetrale con vani di accesso ad ambienti non appartenenti al cespite. 5 – frazionamento registrato al catasto senza atto amministrativo di riferimento.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona C24Ai valori di zona: 3500–5400 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1335 €/m²
La base è 62% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~82 m²: il lotto ne fa 272. Superficie letta dalla perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 3500–5400 |
| abitazioni di tipo economico | 2400–3700 |
| abitazioni signorili | 4800–7400 |
| box | 2600–4000 |
| ville e villini | 4400–6700 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematica- Modalità
- Vendita telematica
- Cauzione
- entro il 20 luglio 2026 alle ore 23:59
- Pubblicazione
- dal 20 maggio 2026 alle ore 16:48 al 5 febbraio 2027 alle ore 00:00
Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Sulla mappa
dove sta il lottoIl puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.
Documenti e offerta
fonti ufficiali- Perizia di stima
- 1.visura_immobile_Redatto
- Planimetria
- Perizia di stima
- 5.sovrapposizione_cartografie
- 6.identificazione_con_colori
- 4.mappale
- 8.riscontro_ufficio_patrimonio
- 9.riscontro_edilizia_privata
- 15.riscontro_soprintendenza
- 21-analisi_locazione_Redatto
- Ordinanza
- 10.riscontro_edilizia_privata_Redatto
- 11.certificato_destinazione_urbanistica
- Avviso di vendita
- 14.documentazione_ufficio_antiabusivismo_Redatto
- 19.rilievo_fotografico
- 20-analisi_difformita_e_confronto
- 23-riscontro_demanio
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.