Mappa catastale di Napoli

particelle © AdE

Mappa catastale del centro di Napoli: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate

Apri la mappa →

92.193 particelle · 262 fogli · 119,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Napoli

Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Napoli, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Napoli

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Visure a Napoli

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Napoli

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Napoli: 1.050-5.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NA: 1.250-1.900 €/m²)

Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.325→4.750 €/m². Grigio: senza quotazione.

Le 61 zone nel dettaglio, con le vie

Zona B13 (p.zza plebiscito, municipio, posta centrale, via toledo): 2.800-4.300 €/m²
Zona B18 (monte di dio): 2.200-3.400 €/m²
Zona B19 (fascia costiera di pregio): 3.800-5.700 €/m²
Zona B20 (chiaia pregiata): 3.600-5.500 €/m²
Zona B21 (chiaia antica): 2.650-4.100 €/m²
Zona B22 (chiaia alta): 3.300-5.000 €/m²
Zona B23 (quartieri spagnoli - cavone): 2.200-3.400 €/m²
Zona B24 (corso vittorio emanuele 8da piazza mazzini a santa maria apparente)): 2.350-3.600 €/m²
Zona B25 (p.zza medaglie d`oro, via cilea, p.zza quattro giornate): 3.000-4.600 €/m²
Zona B26 (san martino- via luca giordano-via scarlatti): 3.700-5.700 €/m²
Zona B27 (chiaia panoramica): 3.100-4.800 €/m²
Zona B8 (parte est centro antico: piazza mercato - mezzocannone): 2.150-3.300 €/m²
Zona B9 (parte ovest centro antico: corso umberto - via de pretis - piazza del gesu` - via costantinopoli - duomo): 2.350-3.600 €/m²
Zona C21 (sant`eframo, via carlo de marco, parco villa teresa, c.so amedeo di savoia (edilizia dopoguerr)): 1.900-2.950 €/m²
Zona C22 (via cirillo - via rosaroll - borgo sant`antonio - maddalena): 1.750-2.700 €/m²
Zona C23 (corso garibaldi - vasto - stazione): 1.850-2.850 €/m²
Zona C24 (posillipo): 3.500-5.400 €/m²
Zona C25 (san giovanniello - orto botanico): 1.650-2.550 €/m²
Zona C26 (sanita` - oss. astronomico - stella - miracoli-nocelle): 1.850-2.850 €/m²
Zona C27 (area tra via arenaccia e corso malta): 1.900-2.900 €/m²
Zona C28 (fuorigrotta, mostra d`oltremare, parco san paolo): 2.200-3.400 €/m²
Zona C29 (vomero alto, via castellino, parco omodeo, via fontana, via cavallino, via gigante, via san domenico): 2.950-4.500 €/m²
Zona C30 (ospedale san gennaro-fontanelle): 1.500-2.300 €/m²
Zona C31 (casale di posillipo): 2.350-3.600 €/m²
Zona C32 (materdei): 2.100-3.200 €/m²
Zona C33 (colli aminei): 2.650-4.100 €/m²
Zona D21 (rione luzzatti, area ex macello): 1.250-1.900 €/m²
Zona D22 (zona semindustriale poggioreale nord): 1.400-2.150 €/m²
Zona D23 (la loggetta, rione traiano): 1.650-2.500 €/m²
Zona D24 (calata capodichino, doganella, via masoni): 1.500-2.300 €/m²
Zona D25 (via poggioreale, nuovo complesso inail): 1.650-2.500 €/m²
Zona D26 (soccavo nord-est): 1.850-2.850 €/m²
Zona D27 (zona industriale ovest (via ferraris, via gianturco, ponte della maddalena)): 1.400-2.150 €/m²
Zona D29 (via terracina (parte bassa), bagnoli): 1.800-2.750 €/m²
Zona D30 (via campegna, cavalleggeri, nuova area sportiva attrezzata): 1.700-2.600 €/m²
Zona D33 (via epomeo): 1.950-3.000 €/m²
Zona D34 (centro direzionale): 1.800-2.750 €/m²
Zona D35 (frullone, via san rocco, rione lieti): 1.800-2.750 €/m²
Zona D36 (camaldoli, nuovo policlinico, camaldolilli, via guantai ad orsolona, santa croce): 1.700-2.600 €/m²
Zona E27 (pianura (centro storico)): 1.200-1.800 €/m²
Zona E28 (pianura periferia): 1.150-1.750 €/m²
Zona E29 (miano): 1.350-2.050 €/m²
Zona E3 (s. pietro a patierno): 1.400-2.100 €/m²
Zona E30 (via stadera): 1.600-2.450 €/m²
Zona E31 (ponticelli (edilizia consolidata)): 1.350-2.050 €/m²
Zona E32 (ponticelli (periferia)): 1.050-1.600 €/m²
Zona E33 (marianella, piscinola): 1.400-2.150 €/m²
Zona E34 (secondigliano (centro storico)): 1.400-2.100 €/m²
Zona E35 (chiaiano): 1.400-2.150 €/m²
Zona E36 (cimitero, arpino): 1.150-1.750 €/m²
Zona E37 (cave e selva di chiaiano, tirone): 1.200-1.800 €/m²
Zona E38 (barra (semicentro - periferia)): 1.300-2.000 €/m²
Zona E39 (pianura): 1.300-2.000 €/m²
Zona E40 (agnano, universita` monte sant`angelo , astroni): 1.200-1.850 €/m²
Zona E42 (scampia, don guanella, monte rosa, rione san gaetano): 1.100-1.700 €/m²
Zona E43 (san giovanni a teduccio): 1.350-2.050 €/m²
Zona E44 (ponticelli espansione recente): 1.200-1.850 €/m²
Zona E45 (barra (centro storico)): 1.100-1.650 €/m²
Zona E46 (secondigliano (zona nuova)): 1.300-2.000 €/m²
Zona E47 (ponticelli (centro storico)): 1.200-1.850 €/m²
Zona E48 (secondigliano (periferia)): 1.050-1.600 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1.050-5.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico	710-4.000 €/m²
Abitazioni signorili	2.900-8.100 €/m²
Autorimesse	580-3.200 €/m²
Box	570-4.500 €/m²
Capannoni industriali	435-1.000 €/m²
Capannoni tipici	410-990 €/m²
Laboratori	420-2.850 €/m²
Magazzini	240-1.750 €/m²
Negozi	760-5.400 €/m²
Posti auto coperti	780-2.850 €/m²
Posti auto scoperti	1.050-2.000 €/m²
Uffici	790-5.700 €/m²
Uffici strutturati	1.100-5.300 €/m²
Ville e Villini	1.200-6.700 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Napoli

classificazione della Protezione Civile

zona2

Napoli è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Napoli

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4

12,4%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (14,8 km²)

Alluvioni P3

1,4%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,6 km²)

Residenti in aree a frana

42.390

persone nelle classi P3–P4 (4,6% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

7.372

persone nello scenario medio P2 (0,8% della popolazione)

Superficie comunale

119,2 km²

921.142 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Napoli

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Napoli, in ordine di distanza:

Immobile residenzialepartecipabile 836.000 €

Trib. Napoli Vendita: 20 ottobre 2026 alle ore 15:00 ~0,3 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 447.000 €

Trib. Napoli Vendita: 15 dicembre 2026 alle ore 10:00 ~0,8 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 375.400 €

Trib. Napoli Vendita: 20 ottobre 2026 alle ore 11:00 ~1,0 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 410.000 €

Napoli · Trib. Napoli Vendita: 24 novembre 2026 alle ore 16:00 ~1,2 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 421.000 €

Napoli · Trib. Napoli Vendita: 15 dicembre 2026 alle ore 15:00 ~1,4 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 543.605 €

Napoli · Trib. Napoli Vendita: 3 dicembre 2026 alle ore 13:00 ~1,4 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 129.750 €

Trib. Napoli Vendita: 1 dicembre 2026 alle ore 15:30 ~1,7 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Immobile commercialepartecipabile 85.000 €

Trib. Napoli Vendita: 15 dicembre 2026 alle ore 15:30 ~1,8 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 234.000 €

Trib. Napoli Vendita: 24 novembre 2026 alle ore 10:00 ~1,9 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 180.000 €

Trib. Napoli Vendita: 10 novembre 2026 alle ore 15:30 ~2,0 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Nella stessa zona risultano inoltre 327 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Terreni	Base d'asta	Da quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione	34.544 €/ha (metà stanno fra 30.886 € e 131.799 €)	6 procedure, 8 lotti, 13 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Napoli:

6 ottobre 2026: Abitazione di tipo popolare, base 41.063 €, aggiudicazione a 42.000 € (sopra la base)
6 ottobre 2026: Abitazione di tipo economico, base 144.000 €, aggiudicazione a 160.750 € (sopra la base)
6 ottobre 2026: Abitazione di tipo economico, base 49.800 €, aggiudicazione a 37.350 € (il 25% sotto la base)

A Napoli lo storico conta 450 esperimenti di vendita conclusi tra il 2011 e il 2026: 111 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 339 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 23% (72 casi).

Esperimenti di vendita per anno a Napoli (passa sulle barre per i numeri).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Napoli o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Napoli

MEF · Demanio · ANBSC

56.077 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 15.604 dichiarati non utilizzati
13.486 degli enti per le case popolari
530 fabbricati e aree dello Stato, di cui 77 disponibili (vendibili o da concedere)
Beni confiscati alla criminalità: 312 già passati agli enti, 451 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Napoli

Codice catastale: F839 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT: 063049 ISTAT
Provincia: NA
Regione: Campania
Fogli catastali: 262 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali: 92.193
Superficie: 119,2 km² ISPRA
Abitanti: 921.142 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica: 2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI): 1.050–5.700 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana: 12,4% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile: 1,4% ISPRA, IdroGEO

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