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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 48.750 €
Stato: Libero
Vendita: 15 settembre 2026 alle ore 16:00
Tipologia: Immobile commerciale
Categoria catastale: Negozio
Comune: Alessandria (AL)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Alessandria
Procedura: AL-EI-145-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 74 m²
Rendita catastale: 762 €/anno
Valore di stima: 59.200 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
268E	4207	1839 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Dal confronto tra le pratiche edilizie depositate (l'ultimo stato autorizzato con Comunicazione di Attività edilizia libera n. 176218 del 2017, la pratica precedente di Comunicazione di Attività edilizia libera n. 176100 del 2017 e lo stato di progetto originario autorizzato con licenza edilizia n. 159/1963) e lo stato di fatto verificato con alcuni rilievi metrici, si riferisce che l'ultima pratica n. 176218 del 2017 rappresenta l'immobile con una corretta distribuzione interna dei vani, ma le misure interne e di sagoma risultano errate, ovvero lo stato di fatto è di dimensioni maggiori rispetto allo stato rappresentato; tale circostanza ricorre anche nelle planimetrie della precedente pratica n. 176100 del 2017.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 900–1350 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 659 €/m²

zona 900–1350 659

01593 €/m²

74 m²il lotto

~43 m²a prezzo di zona

La base è 27% sotto il minimo di zona per laboratori. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~43 m²: il lotto ne fa 74. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	900–1350
magazzini	550–1100
negozi	410–820
uffici	400–800

L'immobile

descrizione della fonte

Negozio posto al piano terreno del "Condominio S. Caterina" di Via Santa Caterina da Siena n. 13: l'immobile è sito all'angolo tra Via 1821 e Via Santa Caterina da Siena dalla quale si accede tramite il civico 13. L’immobile, dotato di quattro vetrine sulle suddette vie, è anche accessibile dal retro negozio dall'ingresso condominiale in Via 1821 n. 22. Risulta composto da unico vano ad uso esposizione/negozio, disimpegno/retro spogliatoio, antibagno con lavabo e wc con vaso.

La vendita

in tribunale

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 208 KB
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Avviso di venditaAVVISO_DI_VENDITA.pdf · 309 KB
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Perizia di stimaPerizia_EsImm145_2025_senza nomi.pdf · 893 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIE_IMMOBILE.pdf · 3,8 MB
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IMMAGINIIMMAGINI.pdf · 497 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile commerciale a Alessandria (AL)