In breve
L'elaborato planimetrico mostra come un fabbricato è diviso in subalterni, parti comuni comprese, con l'elenco di chi risulta intestato a ciascuno. Non è la piantina di un appartamento: è lo schema dell'edificio intero, ed è riservato ai titolari e ai delegati.
La scheda in breve
Il caso che lo rende necessario
Compri un appartamento e nell'annuncio c'è «con cantina». In visura trovi il subalterno 12, categoria A/3, e nient'altro: la cantina, se è un subalterno suo, ha un altro numero, e se nessuno te lo dice non sai quale. L'elaborato planimetrico è il foglio che mette in fila tutti i subalterni del fabbricato e dice quale appartiene a chi, comprese le parti comuni.
È il documento che scopre le pertinenze fantasma: il posto auto che il venditore dà per scontato e che al catasto risulta di un altro, la cantina censita come parte comune, il sottotetto che non è mai stato accatastato.
Perché è riservato, e cosa si fa senza
Contiene lo schema dell'edificio con gli intestati di ogni porzione, quindi l'Agenzia lo dà solo ai titolari e ai delegati. Chi sta comprando e non ha ancora nessun diritto reale lo chiede al venditore, oppure lo fa chiedere al tecnico con una delega: è una richiesta normale in una trattativa, e un venditore che rifiuta è già un'informazione.
Come si ottiene · non da noi
Lo dà l'Agenzia, e solo a chi è titolare
verificato il 28/07/2026
Senza chiedere niente a nessuno
Quanti subalterni ha quel fabbricato
Sulla mappa il fabbricato ha la sua sagoma e i suoi dati censuari. L'elaborato serve quando la domanda è come è diviso dentro, e quella la risponde solo il catasto.
Apri la mappa →Il documento dopo questo
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