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Visure / Planimetria catastale

Planimetria catastale

In breve

La planimetria catastale è il disegno interno di un'unità immobiliare: stanze, misure, altezze, destinazione dei locali. A differenza della visura, non può chiederla chiunque: solo chi è titolare di un diritto sull'immobile, o un suo delegato.

La scheda in breve

Cosa contiene
La pianta quotata dell'unità, la scala, l'orientamento, i dati identificativi e la data di presentazione.
A cosa serve
Verificare la conformità catastale prima di un rogito, progettare una ristrutturazione, controllare una difformità.
Chi può chiederla
Solo i titolari di diritti reali sull'immobile e i loro delegati, con delega e documento.
Dove si chiede
Area riservata dell'Agenzia delle Entrate, oppure allo sportello.
Quanto costa
Gratis sui propri immobili in area riservata.
Quanto ci vuole
Immediata online, sui propri immobili.
Valore legale
No: è una consultazione dell'archivio catastale.
Cosa non dice Dice com'è censito l'immobile, non se quello stato è legittimo. La conformità catastale e la conformità urbanistica sono due cose diverse: la seconda si verifica in Comune, sui titoli edilizi.

Conformità catastale e conformità urbanistica

È la confusione più diffusa, e la più cara. La conformità catastale dice che la planimetria depositata corrisponde a com'è fatto l'immobile oggi: la controlla il notaio in atto. La conformità urbanistica dice che quello stato è stato autorizzato: sta nei titoli edilizi del Comune. Una casa può essere perfettamente allineata al catasto e comunque avere una difformità edilizia.

Senza chiedere niente a nessuno

Quello che si vede senza chiedere niente

La planimetria è riservata, la mappa no: confini della particella, superficie, fabbricati e quotazioni della zona si guardano subito.

Apri la mappa →

Il documento dopo questo

Visura catastale I dati censuari e chi risulta intestato. Certificato di destinazione urbanistica Cosa dice il piano sul terreno: lo chiediamo noi al Comune. Come si legge una mappa catastale Fogli, particelle e simboli, spiegati sulla mappa vera.

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Tutte le visure, in una tabella→ Le guide al catasto→

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