In breve
«Visura» vuol dire consultare un pubblico registro, e i registri sono tanti: il catasto per i dati dell'immobile, la conservatoria per ipoteche e pignoramenti, il registro imprese per le aziende, il PRA per i veicoli. Prima si sceglie il registro giusto, poi il documento.
Sotto trovi tutte le visure con cosa dice ognuna, chi può chiederla, dove si ottiene e quanto costa. Sette le chiediamo noi, senza SPID. Il certificato urbanistico lo chiediamo al Comune, 39 €. Le altre otto si prendono dove dice la colonna «Dove», e la pagina spiega come.
Da dove parti
Sto comprando casa
La conformità catastale la chiede il notaio in atto: la planimetria serve prima, non dopo. La planimetria la chiedi al venditore: può averla solo lui o un suo delegato.
Guardo un lotto all'asta
Sulla pagina dell'asta ci sono già la perizia e lo storico dei ribassi.
Controllo casa mia
La planimetria di casa tua la rilascia l'Agenzia solo a te, in area riservata, o a chi ha la tua delega.
Tutte le visure, in fila
Raggruppate per registro, perché è il registro che decide chi può chiedere cosa.
| Documento | Cosa dice | Chi può chiederla | Dove | Costo | Valore legale | Da noi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Catasto · Agenzia delle Entrate | ||||||
| Visura catastale | Identificativi, categoria, superficie, rendita e chi risulta intestato | Chiunque | Online, sportello, professionista | 4,90 € da noi, senza SPID | No | 4,90 € |
| Visura catastale storica | Tutte le variazioni dall'impianto a oggi: passaggi, frazionamenti, fusioni | Chiunque | Online, sportello | 4,90 € da noi, senza SPID | No | 4,90 € |
| Visura per soggetto | Gli immobili intestati a una persona o a un'azienda, per provincia o nazionale | Chiunque | Online, sportello | 4,90 € da noi, senza SPID | No | 4,90 € |
| Estratto di mappa | Il ritaglio di cartografia attorno a una particella: confini, numeri, fabbricati | Chiunque | Online, sportello | 12,90 € da noi, senza SPID | No | 12,90 € |
| Planimetria catastale | Il disegno interno dell'unità: stanze, misure, destinazione dei locali | Solo titolari e delegati | Online, sportello | Gratis sui propri | No | |
| Elaborato planimetrico | Come un fabbricato è diviso in subalterni, parti comuni comprese | Solo titolari e delegati | Online, sportello | Gratis sui propri | No | |
| Attestazione di rendita | La rendita catastale in forma ufficiale, la stessa che si legge sulla visura | Chiunque | Sportello, online | 30 € a certificato; la visura riporta lo stesso numero, 4,90 € da noi | Sì | |
| Registri immobiliari · conservatoria | ||||||
| Ispezione ipotecaria | Cosa grava sull'immobile e chi lo ha comprato o venduto: ipoteche, pignoramenti, atti | Chiunque | Online, sportello, professionista | 24,90 € da noi, senza SPID | No | 24,90 € |
| Ispezione ipotecaria per soggetto | Cosa una persona ha comprato, venduto, donato o ereditato, anche prima della morte | Chiunque | Online, sportello, professionista | 24,90 € a conservatoria da noi, senza SPID | No | 24,90 € |
| Certificato ipotecario | Le stesse informazioni dell'ispezione, ma in forma certificata | Chiunque | Sportello | A pagamento, più dell'ispezione | Sì | |
| Visura pregiudizievoli | Cosa risulta a carico di una persona nei registri: ipoteche giudiziali, pignoramenti | Chiunque | Online, professionista | A pagamento | No | |
| Imprese · Camere di commercio | ||||||
| Visura camerale | Sede, forma giuridica, amministratori, attività, procedure in corso | Chiunque | Registro imprese | 9,90 € da noi, senza SPID | No | 9,90 € |
| Visura protesti | Se risultano assegni o cambiali non pagati negli ultimi cinque anni | Chiunque | Camera di commercio | A pagamento | No | |
| Comune · veicoli · credito | ||||||
| Certificato urbanistico (CDU) | Cosa dice il piano su quel terreno: zona, indici, vincoli | Chiunque | Comune | A pagamento, in bollo | Sì | 39 € + bolli |
| Visura PRA e cronologico | Dalla targa: intestatario, dati tecnici, fermi, ipoteche, passaggi | Chiunque | ACI | A pagamento | No | |
| CRIF e Centrale rischi | I tuoi dati nei sistemi di informazione creditizia. Non esiste una lista pubblica | Solo l'interessato | CRIF, Banca d'Italia | Gratis | No | |
Senza SPID, con carta anche dall'estero.
Costi e canali cambiano: le righe sono verificate alla fonte il 28/07/2026.
Visura o certificato
Sono lo stesso contenuto con due usi diversi.
Visura
- È una consultazione. Vale come informazione: la leggi, decidi, la allegi a una trattativa.
Certificato
- Ha valore certificativo. Si porta davanti a un ufficio o a un giudice, costa di più e ci vuole più tempo. Serve solo se qualcuno te lo chiede per iscritto.
Chi tiene quale registro
Agenzia delle Entrate
Catasto e conservatoria: dati dell'immobile, ipoteche, atti trascritti.
Camere di commercio
Registro delle imprese e registro informatico dei protesti.
Comune
Urbanistica ed edilizia: destinazione del terreno, titoli edilizi, stato legittimo.
ACI
Pubblico registro automobilistico: veicoli, fermi, ipoteche.
Senza chiedere niente a nessuno
Prima di comprare un documento, guarda la mappa
Confini e superficie di ogni particella si vedono sulla mappa, gratis. Spesso è quello che cercavi.
Apri la mappa →Se invece devi ancora capire i numeri, parti dalle guide al catasto: come si legge una mappa, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
Le righe della tabella descrivono procedure di enti terzi (Agenzia delle Entrate, Camere di commercio, Comuni, ACI) e sono state verificate alla fonte il 28/07/2026. Costi e canali cambiano: prima di muoverti, controlla sul sito dell'ente.