In breve
«Visura» vuol dire consultare un pubblico registro, e i registri sono tanti: il catasto per i dati dell'immobile, la conservatoria per ipoteche e pignoramenti, il registro imprese per le aziende, il PRA per i veicoli. Prima si sceglie il registro giusto, poi il documento.
Sotto trovi tutte le visure con cosa dice ognuna, chi può chiederla, dove si ottiene e quanto costa. Nessuna di queste la vendiamo noi, tranne il certificato urbanistico.
Da dove parti
Sto comprando casa
La conformità catastale la chiede il notaio in atto: la planimetria serve prima, non dopo.
Guardo un lotto all'asta
La perizia il tribunale la pubblica gratis: leggila prima di comprare qualsiasi documento.
Controllo casa mia
Sui propri immobili, in area riservata dell'Agenzia delle Entrate, si consultano gratis.
Tutte le visure, in fila
Raggruppate per registro, perché è il registro che decide chi può chiedere cosa.
| Documento | Cosa dice | Chi può chiederla | Dove | Costo | Valore legale |
|---|---|---|---|---|---|
| Catasto · Agenzia delle Entrate | |||||
| Visura catastale | Identificativi, categoria, superficie, rendita e chi risulta intestato | Chiunque | Online, sportello, professionista | Gratis online per tutti dal 2025, 3 € allo sportello sugli altrui | No |
| Visura catastale storica | Tutte le variazioni dall'impianto a oggi: passaggi, frazionamenti, fusioni | Chiunque | Online, sportello | Gratis online; la storica per soggetto sugli altrui non c'è | No |
| Visura per soggetto | Gli immobili intestati a una persona o a un'azienda, per provincia o nazionale | Chiunque | Online, sportello | Gratis online l'attuale; la storica resta a pagamento | No |
| Estratto di mappa | Il ritaglio di cartografia attorno a una particella: confini, numeri, fabbricati | Chiunque | Online, sportello | Gratis online; il rilascio allo sportello ha i suoi tributi | No |
| Planimetria catastale | Il disegno interno dell'unità: stanze, misure, destinazione dei locali | Solo titolari e delegati | Online, sportello | Gratis sui propri | No |
| Elaborato planimetrico | Come un fabbricato è diviso in subalterni, parti comuni comprese | Solo titolari e delegati | Online, sportello | Gratis sui propri | No |
| Attestazione di rendita | La rendita catastale in forma ufficiale, la stessa che si legge sulla visura | Chiunque | Sportello, online | 30 € a certificato, mentre la visura è gratis | Sì |
| Registri immobiliari · conservatoria | |||||
| Ispezione ipotecaria | Cosa grava sull'immobile e chi lo ha comprato o venduto: ipoteche, pignoramenti, atti | Chiunque | Online, sportello, professionista | Gratis sui propri, a pagamento sugli altri | No |
| Certificato ipotecario | Le stesse informazioni dell'ispezione, ma in forma certificata | Chiunque | Sportello | A pagamento, più dell'ispezione | Sì |
| Visura pregiudizievoli | Cosa risulta a carico di una persona nei registri: ipoteche giudiziali, pignoramenti | Chiunque | Online, professionista | A pagamento | No |
| Imprese · Camere di commercio | |||||
| Visura camerale | Sede, forma giuridica, amministratori, attività, procedure in corso | Chiunque | Registro imprese | Gratis la propria, a pagamento le altre | No |
| Visura protesti | Se risultano assegni o cambiali non pagati negli ultimi cinque anni | Chiunque | Camera di commercio | A pagamento | No |
| Comune · veicoli · credito | |||||
| Certificato di destinazione urbanisticaLo richiediamo noi per te | Cosa dice il piano su quel terreno: zona, indici, vincoli | Chiunque | Comune | A pagamento, in bollo | Sì |
| Visura PRA e cronologico | Dalla targa: intestatario, dati tecnici, fermi, ipoteche, passaggi | Chiunque | ACI | A pagamento | No |
| CRIF e Centrale rischi | I tuoi dati nei sistemi di informazione creditizia. Non esiste una lista pubblica | Solo l'interessato | CRIF, Banca d'Italia | Gratis | No |
Costi e canali cambiano: le righe sono verificate alla fonte il 28/07/2026.
Visura o certificato
Metà delle richieste sbagliate nascono qui. Sono lo stesso contenuto con due usi diversi.
Visura
- È una consultazione. Vale come informazione: la leggi, decidi, la allegi a una trattativa. Costa poco o niente e arriva subito.
Certificato
- Ha valore certificativo. Si porta davanti a un ufficio o a un giudice, costa di più e ci vuole più tempo. Serve solo se qualcuno te lo chiede per iscritto.
Chi tiene quale registro
Agenzia delle Entrate
Catasto e conservatoria: dati dell'immobile, ipoteche, atti trascritti.
Camere di commercio
Registro delle imprese e registro informatico dei protesti.
Comune
Urbanistica ed edilizia: destinazione del terreno, titoli edilizi, stato legittimo.
ACI
Pubblico registro automobilistico: veicoli, fermi, ipoteche.
Senza chiedere niente a nessuno
Prima di comprare un documento, guarda la mappa
Confini e superficie della particella, quotazioni della zona, rischi del territorio e aste con lo storico: si vedono subito, senza registrazione e senza pagare. Spesso è quello che cercavi.
Apri la mappa →Se invece devi ancora capire i numeri, parti dalle guide al catasto: come si legge una mappa, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
Le righe della tabella descrivono procedure di enti terzi (Agenzia delle Entrate, Camere di commercio, Comuni, ACI) e sono state verificate alla fonte il 28/07/2026. Costi e canali cambiano: prima di muoverti, controlla sul sito dell'ente.