In breve
Sono due documenti diversi dello stesso archivio. La visura catastale dà i dati dell'immobile e chi risulta intestato: rendita, categoria, superficie. L'estratto di mappa dà la geometria: dove sono i confini, disegnati. Se devi capire quanto è grande e quanto rende, chiedi la visura. Se devi capire dov'è e fin dove arriva, guarda la mappa.
Il confronto
Visura catastale
- Contienedati censuari e intestazione
- Risponde aquanto è grande, come è classificato, chi risulta intestato
- Serve perimposte, successioni, controllo dei dati, pratiche edilizie
- DoveAgenzia delle Entrate, online o allo sportello
- Quanto costa4,90 € da noi, senza SPID, anche sugli immobili di altri
Estratto di mappa
- Contieneconfini e geometria
- Risponde adov'è, fin dove arriva, con chi confina
- Serve perconfini, frazionamenti, compravendite di terreno, capire un lotto
- DoveAgenzia delle Entrate
- Senza SPID?la cartografia si consulta senza autenticazione
Cosa vedi senza SPID e senza pagare
All'Agenzia, online, si entra con un'identità digitale italiana: SPID, CIE o CNS. Senza, e anche dall'estero, la visura la chiediamo noi: 4,90 €. Sulla mappa, gratis, vedi:
Si consulta subito
- I confini di ogni particella d'Italia
- Foglio e superficie calcolata
- Le quotazioni OMI della zona
- I rischi del territorio (una zona al giorno senza account)
- Le aste giudiziarie, con lo storico dei ribassi
Richiede identità digitale o pagamento
- La visura catastale: 4,90 € da noi, senza SPID
- La planimetria, solo se sei tu il titolare o un suo delegato
- L'ispezione ipotecaria sugli immobili di altri: 24,90 € da noi
Quale chiedere, caso per caso
Caso 1
Sto comprando un terreno
Prima la mappa, per capire il lotto; poi la visura, per redditi e superficie.
Caso 2
Devo pagare l'IMU
La visura: rendita e categoria sono lì.
Caso 3
C'è una lite sul confine
La mappa per orientarsi, ma la parola finale è di un tecnico e degli atti.
Caso 4
Sto guardando un lotto all'asta
La mappa per capire dov'è e quanto è grande; i dati censuari sono già in perizia.
Chiedi la visura: 4,90 €, senza SPID →
Il limite di entrambi
Come si chiede la visura, quanto costa e chi può chiederla stanno nella sua pagina: visura catastale.
Confini, superficie e quotazioni di zona, subito.
Continua da qui
Cerca il tuo comune
Fonte: cartografia catastale dell'Agenzia delle Entrate (servizio WMS), licenza CC BY 4.0 · Contenuto verificato il 08/10/2026