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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 77.000 €
Vendita: 28 luglio 2026 alle ore 10:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Modena (MO)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Modena
Procedura: MO-EI-269-2024

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Valore di stima: 76.801 €

Foglio	Particella	Superficie
251	71	252 m²
95	56	1294 m²
Totale		1546 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Discrepanze tra gli elaborati e lo stato dei luoghi: piccolo sgabuzzino nella cucina, lucernario nel solaio dell'ingresso, discrepanza nelle altezze rilevate.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona E6

Ai valori di zona: 1450–2000 €/m² · con la base (77.000 €) prenderesti 39–53 m²

39–53 m²a prezzo di zona

il lotto realeda perizia

La scheda non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non è calcolabile. A prezzo di zona (abitazioni civili) la base vale ~39–53 m²: se il lotto reale è più grande, la base è sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1450–2000
abitazioni di tipo economico	1200–1700
box	780–1100
ville e villini	1300–1900

L'immobile

descrizione della fonte

Piena proprietà di appartamento sito in Piazza Romualdi n. 12 a Modena (MO), Località San Damaso. Il bene si trova al piano quarto, ultimo piano di una palazzina a prevalente destinazione residenziale, con attività commerciali nelle immediate vicinanze.L’appartamento è composto da ingresso direttamente accessibile dal vano scale, servizio igienico, cucina e camera da letto. L’altezza minima rilevata è pari a 171 cm, mentre l’altezza massima rilevata corrisponde a 310 cm.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 479 KB
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Avviso di venditaPrimo avviso di vendita telematica 269-2024.pdf · 300 KB
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Perizia di stimaElaborato peritale Lotti 1 e 2.pdf · 2,2 MB
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PlanimetriaPlanimetria Lotto 1.pdf · 227 KB
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Perizia di stimaRelazione fotografica Lotto 1.pdf · 537 KB
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Estratto sintetico Lotto 1Estratto sintetico Lotto 1.pdf · 261 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Modena (MO)