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vendita passata Lotto 19 · Cossato (BI)

Immobile commerciale a Cossato (BI)

Via mazzini 2

Foto del lotto: Immobile commerciale a Cossato

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie che risulta (71 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto direbbe il falso. Ai valori di zona per negozi (485–750 €/m²) la base vale 219–339 m²: se il costruito è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
negozi485–750
uffici390–540

Cosa compri

FG 28
Particella 592
1544 m²
FG 28
Particella 636
264 m²
FG 28
Particella 632
384 m²
FG 28
Particella 14
5095 m²
TOTALE
4 particelle
7287 m²
71 m²rendita 198 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Locale ad uso magazzino; Locale ad uso negozio; Locali ad uso magazzino e controllo peso, al piano seminterrato; Locale esposizione, disimpegno, due uffici, servizio igienico con antibagno; Saloni in contiguità a quanto sopra, e precisamente: al piano terreno ampi saloni ad uso magazzino comprendenti locali di esposizione e vendita materiali, varie scale di collegamento con soppalco, servizi igienici, vano scala di collegamento ad alloggio e ufficio, corpo addossato destinato a deposito/tettoia, con pertinenziali aree esterne; al piano primo ampio locale uso magazzino e, con accesso da vano scale indipendente proveniente dal piano terreno e direttamente collegato con l’esterno, unità ad uso residenziale (alloggio del custode) composta da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno, balcone, oltre ad unità ad uso ufficio composta da ingresso, disimpegno, archivio, tre vani ufficio, bagno, balcone; Lotto di terreno contiguo di mq. 400.

Storia del prezzo²

390.000 €164.531 €23 lug 202421 lug 2026292.500219.375−58% in 2 anni

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

I dati catastali e le planimetrie non sono conformi allo stato di fatto, ed in particolare sussistono difformità rilevanti, tali da influire…

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

  • OrdinanzaOrdinanza di vendita telematica.pdf · 133 KB
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  • Avviso di venditaavviso.pdf · 1,0 MB
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  • Perizia di stimaPERIZIA DEFINITIVA PRIVACY.pdf · 1,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova, quello è il certificato ipotecario.

L'asta del 21 luglio è conclusa

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale