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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 223.000 €
Stato: Libero
Tentativo di vendita: 4° (già 3 andati deserti)
Vendita: 17 settembre 2026 alle ore 15:00
Tipologia: Altra categoria
Categoria catastale: Compendio pignorato
Comune: Villafranca di Verona (VR)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Verona
Procedura: VR-EI-131-2024

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 360 m²
Rendita catastale: 4490 €/anno
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
1	156	3574 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

sussistono difformità catastali sanabili, ma una non è sanabile; magazzini fatiscenti in fabbricato distinto ubicati all'interno dell’area cortilizia di proprietà risultano privi di autorizzazione certa e debbono essere rimossi

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Quotazioni di zona (OMI)

OMI · zona R2

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	860–1200
negozi	860–1250
ville e villini	1050–1500

L'immobile

descrizione della fonte

LOTTO UNICO - Villafranca di Verona (VR), Via Madonnina di Prabiano n.11 lungo la strada provinciale con direzione Valeggio sul Mincio, piena proprietà di complesso immobiliare composto da locali aventi destinazione commerciale (ristorante) al piano terra e interrato (cantina), da una abitazione con terrazza esterna al piano primo e da soffitte al piano secondo, oltre a magazzini fatiscenti in fabbricato distinto, ubicati all’interno dell’area cortilizia di proprietà. CAUZIONE 20% DEL PREZZO OFFERTO

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

19 giugno 2025 alle ore 15:00223.000 €Aggiudicata
19 febbraio 2026 alle ore 15:00223.000 €Sospesa

Sulla mappa

dove sta il lotto

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Avviso di venditaAvviso di vendita es.131.2024 r.e._17.09.2026.pdf · 268 KB
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Perizia di stimaPERIZIA + ALLEGATI oscurati.pdf · 15,8 MB
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OrdinanzaDELEGA ES 131.2024 RE.pdf · 456 KB
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ProvvedimentoPROVVEDIMENTO G.E. DECADENZA_29.10.2025.pdf · 86 KB
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Doc_4_Verbale_di_primo_accesso OSCURATODoc_4_Verbale_di_primo_accesso OSCURATO.pdf · 333 KB
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Doc_8_Contratto_di_locazione OSCURATODoc_8_Contratto_di_locazione OSCURATO.pdf · 2,2 MB
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Doc_10_Cessione_di_diritto_di_usufrutto OSCURATODoc_10_Cessione_di_diritto_di_usufrutto OSCURATO.pdf · 3,3 MB
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Provvedimento giudice 20.03.2026 per contratto locazione opponibile OSCURATOProvvedimento giudice 20.03.2026 per contratto locazione opponibile OSCURATO.pdf · 167 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

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