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Immobile residenziale a Carlentini (SR)

Via Gaetano Salvemini n. 9, piano 1, scala B, int. 4, Palazzina L2/3

PARTECIPABILE telematica

base d'asta39.758 €−44%

Foto del lotto

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Foto del lotto: Immobile residenziale a Carlentini

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

Base d'asta
39.758 €
Vendita
18 settembre 2026 alle ore 11:00
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione di tipo economico
Comune
Carlentini (SR)
Lotto
1
Tribunale
Tribunale di Siracusa
Procedura
SR-EI-26-2024

Dagli atti

Superficie
95 m²
Rendita catastale
341 €/anno
Valore di stima
74.400 €
Conformità edilizia
Non conforme
FoglioParticellaSuperficie
161474476 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Diverso posizionamento della rampa di accesso, ampliamento del piano cantinato e frazionamento del piano interrato in singoli garage.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

Ai valori di zona: 800–970 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 419 €/m²

01145 €/m²
95 m²il lotto
vs
~45 m²a prezzo di zona

La base è 48% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~45 m²: il lotto ne fa 95. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili800–970
abitazioni di tipo economico550–800
box325–480
ville e villini940–1250

L'immobile

Piena ed intera proprietà di appartamento in Carlentini (SR), Via Gaetano Salvemini n. 9, piano 1, scala B, int. 4, Palazzina L2/3, in N.C.E.U. al foglio 16, p.lla 1474 sub 14, cat. A/3, cl. 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq 98 – totale escluse aree scoperte mq 94, R.C. € 340,86, Via Gaetano Salvemini piano 1, Classe Energetica “E”, giusta attestato di prestazione energetica del 24/07/2025, a firma dell’esperto stimatore.

La vendita

oggicauzione17 setvendita18 set

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

−44% dalla prima base registrata a oggi

70.680 €10 feb 2026Deserta53.010 €15 mag 2026Deserta

Sulla mappa

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Documenti e offerta

  • Ordinanzaordinanza delega.pdf · 775 KB
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  • Provvedimentoordinanza nomina custode.pdf · 281 KB
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  • All.11 - Ape registrato con codice IDAll.11 - Ape registrato con codice ID.pdf · 1,5 MB
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  • All.9 - Progetto allegato alla CE 39-7817042025All.9 - Progetto allegato alla CE 39-7817042025.pdf · 2,2 MB
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  • Perizia di stimaRelazione di stima.pdf · 984 KB
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  • All.8 - Concessione edilizia 39-1978All.8 - Concessione edilizia 39-1978.pdf · 1,2 MB
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  • PlanimetriaAll.5 - planimetria catastale fg 16 plla 1474 sub 14.pdf · 30 KB
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  • All.4 - visura catastale fg 16 plla 1474 sub 14All.4 - visura catastale fg 16 plla 1474 sub 14.pdf · 21 KB
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  • All.12 - Copia atto di compravenditaAll.12 - Copia atto di compravendita.pdf · 49 KB
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  • All.13 - Valori OMIAll.13 - Valori OMI.pdf · 418 KB
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  • All.2 - documentazione fotograficaAll.2 - documentazione fotografica.pdf · 1,6 MB
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  • All.3 - EDM p.lla 1474All.3 - EDM p.lla 1474.pdf · 180 KB
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  • All.10 - Attestazione ultimazione e conformitàAll.10 - Attestazione ultimazione e conformità.pdf · 524 KB
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  • Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 475 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.