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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 396.150 €
Stato: Locato — verifica l'opponibilità
Tentativo di vendita: 2° (già 1 andati deserti)
Vendita: 15 settembre 2026 alle ore 16:00
Tipologia: Immobile commerciale
Categoria catastale: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Comune: Firenze (FI)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Firenze
Procedura: FI-EI-172-2023

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 170 m²
Rendita catastale: 11.519 €/anno
Valore di stima: 805.242 €
Conformità edilizia: Conforme

Foglio	Particella	Superficie
32D	1740	1036 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

L'immobile è affetto da difformità come indicato nelle pagg. 9-11 della perizia stessa.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D20

Ai valori di zona: 600–1200 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 2330 €/m²

zona 600–1200 2330

02749 €/m²

170 m²il lotto

~440 m²a prezzo di zona

La base è 94% sopra il massimo di zona per laboratori. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~440 m²: il lotto ne fa 170. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	600–1200
magazzini	650–1300
negozi	1200–2350
uffici	1600–2500

L'immobile

descrizione della fonte

Edificio indipendente a destinazione commerciale ed utilizzato per l’attività di ristorante; a corredo dell’edificio vi sono un resede frontale adibito a parcheggio ed un giardino tergale, due accessi carrai ed un accesso pedonale; l’edificio è di recente costruzione con struttura portante in cemento armato e distribuito su tre livelli collegati da scala interna; attualmente vi è svolta attività di ristorante con contratto di locazione opponibile alla procedura.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

6 maggio 2026 alle ore 10:00528.200 €Deserta

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Perizia di stima7 cturelazionestima epurata.pdf · 202 KB
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Perizia di stimaintegrazione ctu epurata.pdf · 84 KB
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OrdinanzaOrdinanza 172_2023.pdf · 414 KB
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Perizia di stimaintegrazione ctu per esproprio epurata.pdf · 79 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita 172_2023_bis.pdf · 100 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile commerciale a Firenze (FI)