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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 24.600 €
Stato: Libero
Vendita: 15 settembre 2026 alle ore 11:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo civile
Comune: Caivano (NA)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Napoli Nord
Procedura: NANORD-EI-198-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 49,2 m²
Rendita catastale: 2169 €/anno
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
19	81	85 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale per lievi differenze di sagoma (esternamente al bagno) e diversa posizione di una finestra; l'immobile in vendita è stato edificato in forza di concessione edilizia del 18.12.1972, cui non è conforme lo stato dei luoghi in relazione agli ingombri, alla sagoma ed alle aperture

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona C5

Ai valori di zona: 1150–1750 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 500 €/m²

zona 1150–1750 500

02065 €/m²

49,2 m²il lotto

~17 m²a prezzo di zona

La base è 57% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~17 m²: il lotto ne fa 49,2. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1150–1750
abitazioni di tipo economico	780–1200
box	620–960
ville e villini	1200–1800

L'immobile

descrizione della fonte

Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Caivano (NA) alla via delle rose n.61.L’appartamento è posto al piano terra ed ha accesso dalla porta a sinistra per chi entra nell’area cortilizia. E’ composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno-cucina e bagno.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Avviso di venditaAvviso.PDF · 6,2 MB
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Ordinanzadelega.pdf · 411 KB
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Perizia di stimaPerizia RGE 198-2025 - Anonima.pdf · 2,7 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Caivano (NA)