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PARTECIPABILE telematica

Immobile residenziale a Melilli (SR)

VIA GARDA N. 9

base d'asta139.625 €

Colpo d'occhio

i dati del lotto
Base d'asta
139.625 €
Vendita
29 luglio 2026 alle ore 10:00
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione in villini
Comune
Melilli (SR)
Lotto
LOTTO UNICO
Tribunale
Tribunale di Siracusa
Procedura
SR-EI-284-2024

Dagli atti

letto da avviso e perizia
Superficie
304 m²
Valore di stima
146.650 €
Conformità edilizia
Non conforme
FoglioParticellaSuperficie
74974001 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

L'ingresso era stato separato con un tramezzo dal Disimpegno, nella camera da letto era stata murata una finestra sulla parete Sud per realizzare all'esterno un vano lavanderia; nel bagno non era presente la porta-finestra e il bagno risulta spostato in questo vano; nel ripostiglio non era presente il bagno, spostato nel vano adiacente; nel Soggiorno-Cucina era stato ampliato il passaggio di accesso collegandolo all'ingresso e la finestra sulla parete nord era stata murata. Il vano lavanderia era stato ricavato tamponando gli spazi tra pilastri nella porzione Sud del porticato, realizzata una porta di accesso dall'esterno; nell'angolo Nord-Ovest dell'edificio era indicata nell'elaborato della sanatoria una scala di accesso alla copertura che in realtà non era presente. Due fabbricati lasciati allo stato grezzo e con funzione di deposito attrezzi nella parte sud del terreno, quest'ultimi non risultavano presenti negli elaborati grafici della concessione edilizia in sanatoria.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona E1

Ai valori di zona: 640–710 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 459 €/m²

0838 €/m²
304 m²il lotto
vs
~207 m²a prezzo di zona

La base è 28% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~207 m²: il lotto ne fa 304. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili640–710
abitazioni di tipo economico420–600
box290–430
ville e villini650–970

L'immobile

descrizione della fonte
ABITAZIONE IN VILLINI

La vendita

telematica
oggicauzione28 lugvendita29 lug

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali
  • OrdinanzaORDINANZA VENDITA.pdf · 431 KB
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  • Avviso di venditaavviso vendita.pdf · 290 KB
    Scarica
  • Perizia di stima01-OMISSIS_284-2024.pdf · 446 KB
    Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.