Colpo d'occhio
i dati del lotto- Base d'asta
- 139.625 €
- Vendita
- 29 luglio 2026 alle ore 10:00
- Tipologia
- Immobile residenziale
- Categoria catastale
- Abitazione in villini
- Comune
- Melilli (SR)
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tribunale
- Tribunale di Siracusa
- Procedura
- SR-EI-284-2024
Dagli atti
letto da avviso e perizia- Superficie
- 304 m²
- Valore di stima
- 146.650 €
- Conformità edilizia
- Non conforme
| Foglio | Particella | Superficie |
|---|---|---|
| 7 | 497 | 4001 m² |
Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.
L'ingresso era stato separato con un tramezzo dal Disimpegno, nella camera da letto era stata murata una finestra sulla parete Sud per realizzare all'esterno un vano lavanderia; nel bagno non era presente la porta-finestra e il bagno risulta spostato in questo vano; nel ripostiglio non era presente il bagno, spostato nel vano adiacente; nel Soggiorno-Cucina era stato ampliato il passaggio di accesso collegandolo all'ingresso e la finestra sulla parete nord era stata murata. Il vano lavanderia era stato ricavato tamponando gli spazi tra pilastri nella porzione Sud del porticato, realizzata una porta di accesso dall'esterno; nell'angolo Nord-Ovest dell'edificio era indicata nell'elaborato della sanatoria una scala di accesso alla copertura che in realtà non era presente. Due fabbricati lasciati allo stato grezzo e con funzione di deposito attrezzi nella parte sud del terreno, quest'ultimi non risultavano presenti negli elaborati grafici della concessione edilizia in sanatoria.
Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.
Base d'asta e mercato
OMI · zona E1Ai valori di zona: 640–710 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 459 €/m²
La base è 28% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~207 m²: il lotto ne fa 304. Superficie letta dalla perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 640–710 |
| abitazioni di tipo economico | 420–600 |
| box | 290–430 |
| ville e villini | 650–970 |
L'immobile
descrizione della fonteLa vendita
telematicaFa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.
Sulla mappa
dove sta il lottoIl puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.
Documenti e offerta
fonti ufficialiI documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

