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PARTECIPABILE telematica

Immobile residenziale a Castelnuovo Rangone (MO)

Via Orazio Vecchi n. 6

base d'asta750.000 €

Foto del lotto

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Foto del lotto: Immobile residenziale a Castelnuovo Rangone

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto
Base d'asta
750.000 €
Vendita
10 settembre 2026 alle ore 10:00
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione in ville
Comune
Castelnuovo Rangone (MO)
Lotto
LOTTO UNICO
Tribunale
Tribunale di Modena
Procedura
MO-EI-129-2025

Dagli atti

letto da avviso e perizia
Superficie
477,07 m²
Rendita catastale
1735 €/anno
Valore di stima
750.300 €
Conformità edilizia
Non conforme
FoglioParticellaSuperficie
142942100 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Difformità con riguardo al piano primo dove sono state eseguite senza autorizzazione delle pareti divisorie all'interno di una camera da letto.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B2

Ai valori di zona: 1700–2350 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 1572 €/m²

02773 €/m²
477,07 m²il lotto
vs
~370 m²a prezzo di zona

La base è 8% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~370 m²: il lotto ne fa 477,07. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1700–2350
abitazioni di tipo economico1250–1700
box900–1250
ville e villini1400–1950

L'immobile

descrizione della fonte
Piena proprietà di fabbricato residenziale, con area cortiliva esclusiva di 1856 mt, nel centro urbano di Montale, nel Comune di Castelnuovo Rangone (Mo), Via O. Vecchi n. 6. Abitazione in villa con superficie commerciale di 382,87 mq composta da: due portici, soggiorno-pranzo, cucina, studio, 5 camere da letto, 4 bagni, terrazzo, balcone, soffitta, cantina (piano S.), autorimessa di 46,2 mq (piano T) comunicante con l'interno dell'abitazione. Vi è una striscia di terreno destinata all'accesso e a giardino.

La vendita

telematica
oggicauzione9 setvendita10 set

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali
  • Avviso di vendita1°Avviso di vendita telematica asincrona.pdf · 451 KB
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  • Perizia di stimaAllegato A CTU.pdf · 114 KB
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  • Perizia di stimaAllegato G CTU.pdf · 181 KB
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  • Documentazione+fotografica.jpgDocumentazione+fotografica.jpg · 132 KB
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  • estratti di mappaestratti di mappa.pdf · 349 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria con difformita.pdf · 590 KB
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  • Ordinanzaordinanza vendita delegata.pdf · 494 KB
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  • Perizia di stimaPerizia senza nomi.pdf · 8,1 MB
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  • PlanimetriaElaborato planimetrico con Subalterni.pdf · 22 KB
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  • Mappa catastale Fg. 14 Part. 238Mappa catastale Fg. 14 Part. 238.pdf · 87 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria Fg. 14 part. 294 Sub 3.pdf · 11 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria Fg. 14 Part. 294 Sub 2 - area cortiliva Sub 1.pdf · 28 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.