linceprototipo
/
PARTECIPABILE telematica

Immobile residenziale a Canicattini Bagni (SR)

Via Magenta 385 int 2

base d'asta35.400 €−25%

Foto del lotto

dalla fonte · clic per ingrandire
Foto del lotto: Immobile residenziale a Canicattini Bagni

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto
Base d'asta
35.400 €
Vendita
31 luglio 2026 alle ore 13:00
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione di tipo civile
Comune
Canicattini Bagni (SR)
Lotto
LOTTO UNICO
Tribunale
Tribunale di Siracusa
Procedura
SR-EI-117-2022

Dagli atti

letto da avviso e perizia
Superficie
104,05 m²
Rendita catastale
496 €/anno
Valore di stima
50.974 €
Conformità edilizia
Non conforme
FoglioParticellaSuperficie
17C6245236 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

opere murarie interne, balcone al primo piano, muro divisorio nel terrazzo orientato a sud, mancata corrispondenza delle aperture dei vani ubicati al secondo piano.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona B1

Ai valori di zona: 590–870 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 340 €/m²

01027 €/m²
104,05 m²il lotto
vs
~48 m²a prezzo di zona

La base è 42% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~48 m²: il lotto ne fa 104,05. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili590–870
abitazioni di tipo economico450–650
box390–570

L'immobile

descrizione della fonte
Appartamento sito a Canicattini Bagni (SR) in Via Magenta n.385, int.2, piano primo e secondo, censito presso l’Agenzia delle Entrate di Siracusa al foglio 17 p.lla 6245 sub 8 cat A/3 (l’esperto precisa che gli attuali identificativi catastali dell’appartamento sono stati generati dalla soppressione dell’immobile censito al foglio 17 p.lla 6245 sub 4 (categoria A/3, abitazione di tipo economico) e dell’immobile censito al foglio 17 p.lla 6245 sub 6 (categoria F/5, lastrico solare).

La vendita

telematica
oggicauzione30 lugvendita31 lug

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−25% dalla prima base registrata a oggi

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali
  • Perizia di stimaAllegato n.6a.pdf · 385 KB
    Scarica
  • Ordinanzadelega 26815979s.pdf · 640 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaProc. n.117-2022 R.G._Tr. SR_Es.Imm._RELAZIONE DI STIMA_Copia privacy.pdf · 176 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaAllegato n.4.pdf · 489 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaAllegato n.6b.pdf · 411 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaAllegato n.5.pdf · 118 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaAllegato n.3.pdf · 955 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaAllegato n.6a.pdf · 385 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaAllegato n.12.pdf · 2,3 MB
    Scarica
  • Avviso di venditaII AV .pdf · 189 KB
    Scarica
Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.