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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 76.760 €
Vendita: 8 settembre 2026 alle ore 10:30
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Appartamento
Comune: Carpi (MO)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Modena
Procedura: MO-EI-121-2025

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 89 m²
Valore di stima: 80.800 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
76	268	363 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

- Nella parete che separa cucina e soggiorno, una tramezza senza caratteristiche strutturali, è stata ricavata una apertura, di larghezza pari a 190 cm. - Secondo gli elaborati dello stato legittimo, il soggiorno sarebbe accessibile da una apertura diretta dal disimpegno di ingresso. Tale apertura è stata tamponata (come visibile nelle fotografie allegate alla presente perizia); pertanto il soggiorno risulta accessibile unicamente dalla cucina.

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D15

Ai valori di zona: 1050–1500 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 862 €/m²

zona 1050–1500 862

01770 €/m²

89 m²il lotto

~60 m²a prezzo di zona

La base è 18% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~60 m²: il lotto ne fa 89. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1500
abitazioni di tipo economico	900–1250
box	540–800
ville e villini	1000–1400

L'immobile

descrizione della fonte

Piena proprietà di appartamento ed autorimessa in Carpi (MO), via del Bramante n. 26, int. 7. L’appartamento, collocato al piano secondo in una palazzina residenziale, è accessibile dal vano scala comune, è composto da un corridoio di ingresso dal quale si accede alla cucina e da lì verso il soggiorno; un ulteriore disimpegno conduce alle due camere da letto ed al servizio igienico. Nella cucina è presente un balcone che si affaccia sul fronte Ovest, verso Via del Bramante e la SS 413 Romana Nord

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

Ordinanzaordinanza senza nomi.pdf · 21,4 MB
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Avviso di venditaAvviso-di-vendita-telematica-ASINCRONA R.G. 121_2025.pdf · 286 KB
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Perizia di stimaPerizia di Stima Arch. Diacci senza nomi.pdf · 4,8 MB
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PlanimetriaFotografie mappa e planimetrie.pdf · 4,5 MB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Carpi (MO)