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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 190.000 €
Stato: Libero
Vendita: 23 luglio 2026 alle ore 15:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione in villini
Comune: Caneva (PN)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Pordenone
Procedura: PN-EI-144-2024

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 296 m²
Rendita catastale: 1307 €/anno
Valore di stima: 190.000 €
Conformità edilizia: Non conforme

Foglio	Particella	Superficie
14	150	304 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

destinazione pranzo anziché cucina, altezze non conformi in taluni punti, studio p2 in realtà camera, tettoia lato strada, altezze p2 non corrette

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona E1

Ai valori di zona: 700–1000 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 642 €/m²

zona 700–1000 642

01180 €/m²

296 m²il lotto

~224 m²a prezzo di zona

La base è 8% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~224 m²: il lotto ne fa 296. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1000
abitazioni di tipo economico	600–750
box	400–600
ville e villini	800–1200

L'immobile

descrizione della fonte

Abitazione unifamiliare di particolare valore architettonico su due corpi di fabbrica distinti collegati da passerella. Piano terra: ingresso, vano dispensa, servizio igienico/lavanderia, ampio vano studio/ufficio. Piano primo: zona cucina/pranzo, soggiorno, locale guardaroba con bagno di servizio. Piano secondo: disimpegno, 3 camere da letto, bagno principale. Corpo secondario: locale deposito al piano terra. Piano interrato: 2 locali cantina. Libero. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

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Documenti e offerta

fonti ufficiali

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 3,8 MB
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Avviso di venditaAvviso.pdf · 3,8 MB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,6 MB
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Perizia di stimaperizia.pdf · 6,1 MB
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PlanimetriaPlanimetria.pdf · 207 KB
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Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Caneva (PN)