Foto © astegiudiziarie.it
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie che risulta (50 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili (820–1200 €/m²) la base vale 199–291 m²: se il costruito è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 820–1200 |
| box | 410–570 |
| ville e villini | 1250–1850 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Il piano interrato risulta totalmente difforme rispetto allo stato legittimo in quanto sono ricavati dei locali al di sotto della sagoma dei…
Sulla mappa
Documenti e offerta
- 58-2024 rei ATTO D'OBBLIGO - FORMALITA' NON CANCELLABILE
- 58-2024 rei DOCUMENTAZIONE CATASTALE
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- 58-2024 rei DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA LOTTO N. 2
- 58-2024 rei PRATICHE EDILIZIE_compressed (1)
- 58-2024 rei VERIFICA LOCAZIONI
- 58-2024 rei VERIFICA USI CIVICI
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova, quello è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale