La superficie che risulta (120 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto
alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto
direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili
(540–810 €/m²) la base vale
16–25 m²: se il costruito è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
540–810
abitazioni di tipo economico
330–490
box
330–490
Cosa compri
CATASTO
Foglio 8, 725 · part. 4, 3, 1, 6
120 m²cat. A/3vendita telematica
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Lotto risultante dall'accorpamento dei Lotti 4 e 7:- Piena proprietà immobile in corso di definizione a primo piano (con ingresso a sinistra salendo le scale) composto da un unico grande vano rustico con superficie totale usufruibile di mq. 108,00 (da accatastare).- Piena proprietà immobile a terzo piano, lato ovest, composto da un vano con superficie xommerciale mq. 17 ca. e superficie utile netta mq. 15 con annessa porzione lastric solare. Posizione urbanistica irregolare.
Storia del prezzo²
Rischi
IMPATTO MEDIO
Liberazione già avviata
Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda
dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova, quello è il
certificato ipotecario.
Si vende il 15 settembre alle 16:00 · deposito entro il 14 settembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
