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Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie che risulta (182 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili (370–540 €/m²) la base vale 17–24 m²: se il costruito è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 370–540 |
| abitazioni di tipo economico | 240–360 |
| box | 230–320 |
| ville e villini | 510–730 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo…
Sulla mappa
Documenti e offerta
- Perizia di stima
- Ordinanza
- 1 b1 - Inquadramento Territoriale
- Avviso di vendita
- 2 b2 Mappe Usi Civici
- 3 b3 Documentazione Fotografica
- all Parere Legale 27 12 2024 usi civici
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova, quello è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale