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Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie che risulta (138 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto direbbe il falso. Ai valori di zona per laboratori (345–500 €/m²) la base vale 540–783 m²: se il costruito è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| laboratori | 345–500 |
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
C'è un affitto in corso
Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Lievi difformità nelle dimensioni interne ma non nella disposizione dei locali, difformità regolarizzabili con sanataria edilizia e modifica…
Sulla mappa
Documenti e offerta
- BAGNO 1.jpg
- Planimetria
- PROSP. SUD2.jpg
- SALETTA.jpg
- ZONA SOMMINISTRAZIONE PASTICC. CAFFETT..jpg
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- BAGNO.jpg
- CANNA FUMARIA.jpg
- CLIMAT. POMPE CALORE.jpg
- PROSP. NORD OVEST.jpg
- PROSP. NORD.jpg
- PROSP. SUD.jpg
- PROSP. SUD1.jpg
- SALETTA..jpg
- SPOGLIATOIO.jpg
- WC SPOGLIATOIO.jpg
- ZONA FRIGO.jpg
- ZONA PREPARAZIONE.jpg
- visura storica per immobile attuale
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova, quello è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale