La superficie che risulta (1984 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto
alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto
direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili
(600–850 €/m²) la base vale
20–29 m²: se il costruito è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
600–850
abitazioni di tipo economico
400–600
Cosa compri
FG 16
Particella 385
715 m²
FG 16
Particella 62
1926 m²
TOTALE
2 particelle
2641 m²
1984 m²cat. A/3vendita telematica
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Piena ed intera proprietà di fabbricato rurale con adiacente terreno ubicati in Caianello (CE) alla via San Lazzaro snc.Il fabbricato è articolato su due livelli, piano terra e primo, oltre cortile/giardino, locale deposito e ripostiglio. Il piano terra è composto da cucina, pranzo, soggiorno e due ripostigli. Il primo piano è composto da due camere da letto, disimpegno e bagno.Il terreno ha un’estensione di circa mq.1984 sul quale insistono un deposito ed una rimessa agricola (corpi di fabbrica abusivi)
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Difformità edilizie e catastali riscontrate durante i sopralluoghi.
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda
dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova, quello è il
certificato ipotecario.
Si vende il 10 settembre alle 12:00 · deposito entro il 9 settembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
