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Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 102.000 €
Vendita: 29 settembre 2026 alle ore 15:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione in villini
Comune: Montepulciano (SI)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Siena
Procedura: SI-EI-36-2022

Base d'asta e mercato

OMI · zona E11

Ai valori di zona: 530–770 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 761 €/m²

zona 530–770 761

0909 €/m²

134 m²il lotto

~157 m²a prezzo di zona

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~157 m²: il lotto ne fa 134. Superficie dalla descrizione, da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	530–770
abitazioni di tipo economico	495–690
box	235–340
ville e villini	690–990

L'immobile

descrizione della fonte

Piena proprietà di villetta indipendente con resede di pertinenza in Montepulciano, fraz. Valiano, Via Lauretana Nord n.22/24/26. Superficie di circa mq. 134,00 abitazione; mq. 16,33 terrazzi; mq. 78,00 soffitte e mq. 80,00 cantine e tettoia. Classe energetica G. Sono presenti difformità edilizie non sanabili e sanabili (si veda Perizia 4/7/2023 Geom. Cresti). L’immobile, per una parte è da ritenersi “libero alla consegna”, per altra parte è occupate con contratto di locazione 11/05/2019 di anni 4+4