Foto © astegiudiziarie.it
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie che risulta (679 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili (560–710 €/m²) la base vale 72–92 m²: se il costruito è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 560–710 |
| box | 400–580 |
| capannoni industriali | 195–215 |
| capannoni tipici | 215–240 |
| ville e villini | 730–920 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello): fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Fabbricato traslato verso est (~7 m) e nord (~1,5 m); parte della particella 1395 non è ente urbano; ristrutturazione generale non registrata…
Sulla mappa
Documenti e offerta
- Allegato-02-BALZOLA-rilievo
- Allegato-04-BALZOLA-doc-fotografica
- Allegato-06-BALZOLA-sovrapp-rilievo-catasto-e-rilievo-comunale
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Allegato-08-BALZOLA-CDU-FIRMATO.pdf
- Allegato-08-BALZOLA-estratto-PRGC-CDU
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova, quello è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale