Foto del lotto

dalla fonte · clic per ingrandire

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto

Base d'asta: 54.786 €
Stato: Libero
Tentativo di vendita: 4° (già 3 andati deserti)
Vendita: 7 ottobre 2026 alle ore 12:00
Tipologia: Immobile residenziale
Categoria catastale: Abitazione di tipo popolare
Comune: Genova (GE)
Lotto: LOTTO UNICO
Tribunale: Tribunale di Genova
Procedura: GE-EI-357-2025

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia

Superficie: 104 m²
Rendita catastale: 412 €/anno
Valore di stima: 64.480 €
Conformità edilizia: Conforme in parte

Foglio	Particella	Superficie
35	1057	1134 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Discrepanza tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi; superficie catastale 106 mq vs rilevata 104 mq; perimetro dispensa differente; muri non ortogonali come rappresentati in planimetria

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D49

Ai valori di zona: 910–1350 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 527 €/m²

zona 910–1350 527

01593 €/m²

104 m²il lotto

~48 m²a prezzo di zona

La base è 42% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~48 m²: il lotto ne fa 104. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	910–1350
abitazioni di tipo economico	630–930
box	1350–1950

L'immobile

descrizione della fonte

Immobile sito in Genova, Via Germano Jori 42 composto da un ampio ingresso cieco, che da accesso a tre camere, al bagno e al soggiorno da cui si accede al cucinino con dispensa. Per maggiori dettagli si rimanda alla perizia di stima e alla documentazione fotografica allegate

La vendita

telematica

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali

Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 357-25.pdf · 306 KB
Scarica
Relazione di stimaall_1_perizia_in_formato_privacy.pdf · 470 KB
Scarica
all_7_apeall_7_ape.pdf · 642 KB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 227 KB
Scarica
Planimetriaall_3_planimetria_e_tabella_superfici_ed_esposizione_vani.pdf · 394 KB
Scarica
ALL 5 documentazione fotograficaALL 5 documentazione fotografica.pdf · 7,1 MB
Scarica

Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.

Immobile residenziale a Genova (GE)