La superficie che risulta (300 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto
alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto
direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili
(340–510 €/m²) la base vale
27–41 m²: se il costruito è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
340–510
abitazioni di tipo economico
260–390
box
290–430
ville e villini
375–560
Cosa compri
FG 11
Particella 633
161 m²
FG 11
Particella 787
138 m²
FG 11
Particella 788
105 m²
TOTALE
3 particelle
404 m²
300 m²cat. A/3rendita 103 €
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello): fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Piena proprietà di un appartamento sito in San Michele di Ganzaria in via IV Novembre n. 164 piano 2°, individuato al N.C.E.U. al foglio n. 11, p.lla n. 633, sub 3, cat. A/3, classe 2, consistenza 2,5 vani, rendita €. 103,29 (attestato di prestazione energetica classe F) unitamente al terreno sito nel Comune di San Michele di Ganzaria esteso circa mq. 240 individuato al NCT alla partita 7638-7659, fg. 11 partt. 787 e 788, ricadente in zona B2 del PRG vigente al momento di redazione della perizia di stima (28/02/2001).
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda
dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova, quello è il
certificato ipotecario.
Si vende il 26 settembre alle 10:30 · deposito entro il 25 settembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
