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Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie che risulta (17.056 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto direbbe il falso. Ai valori di zona per laboratori (325–510 €/m²) la base vale 1970–3092 m²: se il costruito è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| laboratori | 325–510 |
| magazzini | 300–410 |
| negozi | 850–1100 |
| uffici | 630–790 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello): fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Sub. 9: realizzata in assenza di concessione edilizia e quindi da demolire; Sub. 10: costruita in difformità al progetto approvato e quindi da…
Sulla mappa
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- Planimetria
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- Planimetria
- Planimetria
- Fotografie R.G.Es. 2952018
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova, quello è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale