La superficie che risulta (420 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto
alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto
direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili
(1250–1700 €/m²) la base vale
84–114 m²: se il costruito è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
1250–1700
box
580–840
ville e villini
1150–1500
Cosa compri
FG 103
Particella 113
3670 m²
420 m²vendita telematica
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello): fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Piena proprietà in ambito residenziale di:- abitazione di tipo civile in discrete condizioni con sup. 94 m2, divisa in quattro piani collegaticon una scala comune (dati catastali: foglio 103, particella 113, sub 3, cat. A/2, P.S1-T-1-2, Classe 2, consistenza vani 9,5, rendita euro 785,01);- attiguo magazzino (dati catastali: foglio 103 particella 113, sub 2, cat. C2, piano T-1, categoriaC/2, classe 6, consistenza mq. 420, superficie catastale totale mq.555, rendita euro 759,19).
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda
dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova, quello è il
certificato ipotecario.
Si vende il 10 settembre alle 15:30 · deposito entro il 9 settembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
