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Immobile residenziale a Priolo Gargallo (SR)

Priolo Gargallo - Via Napoli 70

PARTECIPABILE

base d'asta32.052 €−68%

Foto del lotto

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Foto del lotto: Immobile residenziale a Priolo Gargallo

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto
Base d'asta
32.052 €
Stato
Occupato
Vendita
24 settembre 2026 alle ore 10:00
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione di tipo popolare
Comune
Priolo Gargallo (SR)
Lotto
LOTTO UNICO
Tribunale
Tribunale di Siracusa
Procedura
SR-EI-254-2010

Stato di occupazione dall'avviso di vendita.

Dagli atti

letto da avviso e perizia
Superficie
130,4 m²
Rendita catastale
239 €/anno
Valore di stima
108.000 €
Conformità edilizia
Conforme in parte
FoglioParticellaSuperficie
80249151 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

Realizzazione di due piccoli locali abusivi per complessivi 28,41 mq sul lastrico solare; torrino scala non conforme al progetto (altezza 2 m vs 3,10 m previsto); necessaria sanatoria ex art. 13 della L. 47/85

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello). Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D1

Ai valori di zona: 550–820 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 246 €/m²

0968 €/m²
130,4 m²il lotto
vs
~47 m²a prezzo di zona

La base è 55% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~47 m²: il lotto ne fa 130,4. Superficie letta dalla perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili550–820
abitazioni di tipo economico385–550
box280–400
ville e villini610–910

L'immobile

descrizione della fonte
Vendesi In Priolo Gargallo (SR), piena proprietà dell’intero appartamento (A/4, cl. 7^) con superficie commerciale di mq 130,40, composto da 6 vani catastali, sito al primo piano del civico 70 di Via Napoli e censito in NCEU, al foglio 80, p.lla 249, sub 3, oltre 1/2 indiviso del sovrastante lastrico solare pertinenziale. La relazione tecnica in atti attesta la sussistenza di una capacità edificatoria residua pari a mc 210.

La vendita

in tribunale
oggicauzione23 setvendita24 set

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Storia dei ribassi

esperimenti registrati

−68% dalla prima base registrata a oggi

101.300 €7 giu 2023Deserta75.975 €31 ott 2023Deserta56.981 €22 apr 2024Deserta42.736 €30 set 2025Deserta

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali
  • Ordinanzaord.vendita 254-10.pdf · 546 KB
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  • Relazione di stima1^CTU EI 254_10.pdf · 311 KB
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  • Provvedimento2^CTU EI 254_10.pdf · 626 KB
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  • Avviso di vendita254-10__AVVISO VSI_24.09.26.pdf · 262 KB
    Scarica
Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte.