Foto © astegiudiziarie.it
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie che risulta (263 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili (550–820 €/m²) la base vale 35–52 m²: se il costruito è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 550–820 |
| abitazioni di tipo economico | 410–600 |
| box | 320–475 |
| ville e villini | 640–910 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura (con verifica di un secondo modello): fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Chiusura in muratura della parete lato sud del terrazzo coperto piano primo per ricavo di vano abitativo (lavori non ultimati); modifica interna…
Sulla mappa
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Planimetria
- all.l._pianta_p.primo_con_abuso_edilizio
- Avviso di vendita
- Planimetria
- all.b_estratto_prg
- Doc. Fotografica 1.jpeg
- Doc. Fotofgrafica 6.jpeg
- Dpc. fotografica 8.jpeg
- Doc. Fotografica 2.jpeg
- Doc. Fotografica 3.jpeg
- Doc. Fotografica 4.jpeg
- Doc. fotografica 7.jpeg
- Doc. Fotografica 10 .jpeg
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- Doc. Fotografica 5.jpeg
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova, quello è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale