La superficie che risulta (163 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto
alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto
direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili
(390–580 €/m²) la base vale
26–39 m²: se il costruito è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
390–580
abitazioni di tipo economico
290–405
box
315–435
Cosa compri
FG 5
Particella 553
53 m²
163 m²vendita telematica
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
la quota di ¼ del diritto di proprietà del seguente bene immobile:
Comune di Catenanuova (Enna), via Principe Umberto n.26 (ex 24), foglio 5, particella 553, sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale 163 mq, piano 1-2-3, rendita € 244,03.
L’abitazione, interessata dalla procedura esecutiva in oggetto, è un’immobile di classe Energetica "F" avente un indice di prestazione energetica globale non rinnovabile pari a 152,33 kWh/m² anno.
L’Attestato di Prestazione Energetica, redatto dall’Ingegnere Claudio Caruso, è identificato con codice n. 20260127-086006-59729 del 27/01/2026 presso il Catasto degli APE (gestito
dal nuovo Portale APE-SICILIA).
Il bene immobile, oggetto della valutazione redatta dall’Ingegnere Claudio Caruso, non è materialmente divisibile secondo le quote di appartenenza di ciascun comproprietario.
Immobile attualmente libero.
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla scheda della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda
dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova, quello è il
certificato ipotecario.
Si vende il 24 settembre alle 9:30 · deposito entro il 23 settembre
