Immobile residenzialeadmite ofertas
539.100 €
San Candido · Court: Bolzano
Venta: 27 de noviembre de 2026 a las 9:30
~14 km
Mapa catastral de Braies
libro fundiario (tavolare)Braies usa el registro tavolare. En la provincia de Bolzano la propiedad se inscribe en el libro fondiario (libro de fincas), a cargo de Provincia autonoma di Bolzano. Sus mapas no están en la cartografía de la Agenzia delle Entrate, así que el mapa de Lince no tiene parcelas que mostrar aquí: para la ficha catastral y el extracto de mapa, la competencia es del servicio provincial.
Abrir el libro fundiario (libro fondiario) →Los riesgos, los precios y las subastas siguen valiendo.
Precios de las viviendas in Braies
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Braies: 1600-3300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de BZ: 2100-2500 €/m²)
Las 2 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (centro abitato del capoluogo di braies): 2800-3300 €/m²
- Zona R1 (zona residuale agricola): 1600-2000 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1600-3300 €/m² |
| Box | 1100-1500 €/m² |
| Capannoni tipici | 550-700 €/m² |
| Laboratori | 1050-1250 €/m² |
| Magazzini | 600-700 €/m² |
| Negozi | 1700-2000 €/m² |
| Posti auto coperti | 850-1150 €/m² |
| Posti auto scoperti | 400-550 €/m² |
| Uffici | 1700-2000 €/m² |
| Ville e Villini | 1800-3400 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Braies
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona4
Braies está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).
El riesgo más bajo; requisitos mínimos.
Deslizamientos e inundaciones in Braies
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
2,3%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (2,1 km²)
Inundaciones P3
0,0%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,0 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
6
personas en las clases P3–P4 (0,9% de la población)
Residentes en zonas inundables
115
personas en el escenario medio P2 (17,1% de la población)
Superficie municipal
90,2 km²
691 habitantes (censo de 2021)
Subastas judiciales cerca de Braies
a ~15 km del centroHay una subasta judicial abierta a ofertas cerca, a unos 15 km del centro de Braies:
Otro procedimiento en la misma zona está cerrado o ya no admite ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Propiedades públicas in Braies
MEF · Demanio- 2 inmuebles de municipios y entes locales
- 1 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Zonificación in Braies
lo que cubre nuestro archivoPara Braies nuestro archivo tiene la zonificación del plan urbanístico en formato vectorial: en el mapa interactivo el uso previsto se lee directamente sobre la geometría de la parcela.
Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.
Datos clave y referencias de Braies
- Código catastral
- B116 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 021009 ISTAT
- Provincia
- BZ
- Región
- Trentino-Alto Adige/Südtirol
- Superficie
- 90,2 km² ISPRA
- Población
- 691 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €1600–3300/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 2,3% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
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