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Certificado de destino urbanístico (CDU)

Can you build on this land?

iThe certificate signed by the municipality, with the zoning, the building indices and the constraints that apply to that parcel. It is the only one that is valid in a deed. We follow the application for you · the exact amount of stamp duty and fees arrives when the municipality takes it on.
  • Cost39,00 € service fee, plus the revenue stamp (€32) and the municipality's administrative fees
  • Timenormally 30 days, which is the municipality's deadline
  • Howyou open it from here with sheet and parcel, and we write to you at every step
¿No tiene el número de hoja? → busque la parcela en el mapa

Gratis, en el mapa

Before the certificate, look at the map

Where we have the zoning, the indicative land use shows straight away on the parcel, together with boundaries, area and constraints. For the deed you still need the certificate.

Open the map →

En resumen

El CDU (certificato di destinazione urbanistica, certificado de destino urbanístico) es el certificado en el que el municipio declara el destino urbanístico de un terreno: lo que dice de él el plan urbanístico. Es obligatorio para vender terrenos agrícolas o edificables, lo emite el municipio y lleva impuesto de timbre.

El documento en resumen

Qué contiene
La zona del plan, los índices de edificabilidad, las restricciones sobre el terreno y la referencia a los instrumentos urbanísticos vigentes.
Para qué sirve
Adjuntarlo a la escritura de venta de un terreno, saber si se puede construir, entender un lote en subasta antes de ofertar.
Quién puede pedirlo
Cualquiera, con una solicitud presentada en el registro de entrada (protocollo) del municipio.
Dónde pedirla
En el municipio donde está el terreno. O lo pedimos nosotros por usted.
Cuánto cuesta
Las tasas administrativas del municipio (diritti di segreteria), más el timbre fiscal (marca da bollo).
Cuánto tarda
El municipio suele emitirlo en 30 días (art. 30 DPR 380/2001).
Valor legal
Sí: es el único documento con autoridad sobre el destino urbanístico.
Lo que no dice Declara el destino de hoy. Un plan nuevo lo cambia, y el certificado vale durante el período que indica. El destino que mostramos en el mapa no tiene valor legal: sirve para orientarse, pero no para firmar una escritura.

We request it from the municipality

The certificate is issued by the municipality: we open the application and deliver it to you. Where we have no zoning data, which is most of Italy, the CDU is the only way to know what can be done on that land.

El documento que sigue

Visura catastale (ficha catastral) Los datos catastrales del terreno. Ispezione ipotecaria (consulta hipotecaria) Hipotecas y embargos antes de comprar. Cómo encontrar hoja y parcela Los necesita para pedir el certificado.

Seguir desde aquí

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Los costos, los canales y los requisitos de acceso son trámites del organismo que emite el documento, verificados en la fuente el 28 de julio de 2026. Antes de actuar, consulte el sitio del organismo.